相続したら不動産屋からDMが来る
父が亡くなり、相続の手続きを終えた途端、売却を勧めるチラシや郵便でダイレクトメールがたくさん届いて困惑してます。どこで調べてるのか？葬儀屋などから情報漏洩してるのかと思って少し怖いです。少しばかりの土地があるので、落ち着いたら売りたいとは思いますが、不動産屋に知り合いもいないので、選ぶにあたり、こうした会社は候補にしたり信用しても大丈夫でしょうか？
kawakami様、ご質問いただき有難うございます。
まず、情報の入手経路についてですが、これは他の回答と同じ内容となってしまうため割愛させていただき、【DMを送ってきた会社を候補に入れてもいいかどうか】についてお答えいたします。
複数社からアプローチが来ているので大変かとは思いますが、まずは各会社のホームページやSNS、クチコミなどを調べてみてください。調べてみるとその会社の理念やマメさや評判、そして担当者の年齢や経歴などが見えてきますので、その中からご自身が良さそうと思える会社を数社に絞り込んで話を聞いてみることをオススメします。
※調べてもよくわからない場合は候補から外していいと思います。
また、各社から話を聞く際に、例えば【媒介契約書】などの大切な書類において、『とりあえずここにサインしてください』などと説明を省く担当者は個人的にオススメしません。
細かくても一つ一つ丁寧に説明してくれる担当者に依頼されることが、取引時のトラブル回避に必ず繋がるはずですので、変に誤魔化したり説明がフワッとしている場合はご注意ください。
以上となります。kawakami様にとって納得のいく不動産売却となることを願っております。
kawakami様、こんにちは。
早速ですが、実は相続手続き後以外にもマンションの所有者等に定期的にDMを送る不動産屋はたくさんおります。
その所有者情報を取得するために多額の費用がかかっているので
業者によってはその費用の回収のために必死で強引な営業を仕掛けてくることは考えられます。
スマートな営業マンもいなくはないですが、そういう営業マンに当たる可能性の方が低いのかな？
と個人的には思っております。
不動産屋の私のところにさえも所有している不動産の売却についてDMが定期的に送られてきますが、そのDMに関してだけ言えば個人的にはお勧めできない不動産屋しかありません。
どちらにしても、この不動産情報が合法的にも売買されていることは事実です。
私は不動産に限らず、こちらが求めていないことに連絡をしてくるモノとはやり取りしないようにしています。
今は便利ですから、まずはネットで評判を調べてから直接問い合わせをして
最大3社程度まで絞って信頼できそうな営業マンに依頼をすると良いと思います。
この時に良いことばかり言う営業は避けましょう！
ネガティブな事ばかり言う営業はある意味一番真実味あるかもしれませんが、
任せるには逆に不安だと思います。
このことを念頭に3社程度の営業マンと話をしてみて
相性の良さそうな営業マンに任せてみると良いと思いますよ。
こんばんは。株式会社ChapteRの日向と申します。
相続後、DMが来る理由としては、一部の不動産屋が登記に動きがあったものを月毎に一括で情報購入しているからです。東京であれば、東京法務局等、行けば情報を購入することが可能です。かつ登記原因を相続、売買、贈与等等絞って情報購入が可能です。
相続が発生すると、少なからず売却される方もいるので、そういった方向けにローラー作戦でDMを送っているものかと思われます。信用度についてはなんとも言えませんが、あなただけに向けたDMでないのは確かです。
以上、お悩みに対しての参考になれば幸いです。よろしくお願い申し上げます。
