会員制リゾート楽しみ隊

【 スレッド終了 ＆ 更新のお知らせ 】

ちょうど投稿数が満了となりましたので更新いたします。続きは上記↑「会員権売買情報サロン Vol.2」にご投稿下さい。新規会員権の発売情報から仲介物件情報、さらに購入相談や今後の見通しなどに関するご意見もお待ちしています 😊

会員権ご購入希望の皆さんへ

今回アメジストさんが当掲示板での会話を重ねる中で、ついに会員権の契約に漕ぎ着けました。またＤＳ４さんもいよいよオーナーご就任に至りました。もし当掲示板を閲覧されている皆さんの中にも、会員権購入をお考えの方がおられましたら、どうぞご遠慮なく何でもご相談なさって下さい。きっと利用経験を踏まえた様々な参考意見を得られると思います。

その際に幾つかの情報をご教示頂きたい点がございます。とりわけ購入後の主な利用曜日と通常の利用人数、そして関東・東海・関西といった居住地域に関する情報などは、会員権選びに向けて必要な前提条件として欠かすことができません。希望会員権種別や様々な疑問点などと併せて、そうした点などにも触れて頂くと的確なアドバイスが集まることでしょう。

ここは一介の会員が集まる掲示板で、ＲＴ社や仲介業者との繋がりは一切ありません。ここには会員制リゾートを楽しむことで繋がったお仲間ばかりしかおらず、少しでも仲間づくりのために会員権選びのお手伝いが出来れば、それだけで望外の喜びを感じる会員制リゾートフリークの集まりですので、どうぞ安心して何でもお気軽にご相談して頂ければ幸いです 😁

アメジストさん
> 差し当たり、今できることはありませんので、スムーズに次の出張に出発できるように、日々のお仕事頑張っておきます！

あと1ヶ月ちょっとは、ひたすら会員登録されてオーナーカードが届くのを待つ日々ですね。年内にはオーナー待遇で施設を利用できるでしょうし、年が明ければ権利を活用したりサンクスフェスティバルを利用して、あちこちの施設を自由に訪れることができますので、是非これからに向けて当掲示板の各スレッドでお楽しみ頂きながら夢を膨らませて下さい！😁

リンサ🐾さん
ベン 😸さん

ありがとうございます ！！

首長竜と化してオーナーカードの到着、もしくは、発行しました情報を待ち構えているアメジストでございます（笑）

差し当たり、今できることはありませんので、スムーズに次の出張に出発できるように、日々のお仕事頑張っておきます！

アメジストさん

> →昨日、契約書にハンコついてきました！！

年内オーナーてすね。おめでとうございます。
後は待つばかりですね！
日光の影響があるんですねぇ～。キリンどころか、首長竜になっちゃいそうですね。

アメジストさん

> →昨日、契約書にハンコついてきました！！

ご契約、おめでとうございます ㊗️

むろん間違いなく審査は通るでしょうし、いずれ遅れても登録されてオーナーカードも届きますので、これで事実上オーナーさんご就任です！念願のソロ旅ラウンジ無料ドリンク (笑) も、いよいよ暮れには実現しますね❗️

なおアメジストさんに管理人から運営上のご連絡がございます。誠にお手数ではございますが、ページ最下段の「お問い合わせ」欄から管理人にご連絡を頂けると有り難く存じます。よろしくお願い申し上げます m(_ _)m

ベン 😸さん

> まぁ、そう仰らずに開業しましたら是非とも利用してみて下さい。まだ最初の高山でも１年ちょっと先の話ですけど、鳴門の会員権でもＣＳを利用できますし、ご両親の権利であれば客室温泉付きのＬＳにも泊まれますよね (^^)
→温泉付きＬＳは魅力的ですよね。高山エリアにも是非行きたいですし。
ただ、少し遠くなるのと、出張先には無いので、日程組むのが難しそうです（泣）
子どもの長期休み中の平日に行けると良いなと思いますが、競争率高そうですね。

> 別スレを拝見しますと、手続きも順調に進行しているようですね。その様子も是非ご披露下さい 😁
→昨日、契約書にハンコついてきました！！
日光の契約で審査部が溢れかえっていて、時間かかりそう、12月
半ばくらいでしょう、と言われました(T_T)
審査部さん頑張ってください、とお祈りしてます（笑）

アメジストさん
> →私自身はしばらくSCにはご縁がないように思いますので

まぁ、そう仰らずに開業しましたら是非とも利用してみて下さい。まだ最初の高山でも１年ちょっと先の話ですけど、鳴門の会員権でもＣＳを利用できますし、ご両親の権利であれば客室温泉付きのＬＳにも泊まれますよね (^^)

さすがに赤の休前日は占有日利用で暫く空室は少ないでしょうが、平日ならエクシブ会員もメンバー料金でお得ですし、白の権利でＯＫですよ。もちろん鳴門をはじめ各地のエクシブにも、オーナーとしてガンガンお出掛け下さい！

別スレを拝見しますと、手続きも順調に進行しているようですね。その様子も是非ご披露下さい 😁

ベン 😸さん

> 以前からお世話になっているＲＴ社の営業さんには、高山のＣＳ購入時に私の変更希望は伝えてありまして、販売開始日に意向確認のご連絡を受けた際には、既にサイトで概要を見て切替を決めてましたので直ちに契約実行でした 😅
→うわー販売開始初日に契約実行ですか？！
素晴らしいです！

> 竣工まで３年、開業は３年３ヶ月先になりますが、さしあたり１年４ヶ月後の高山開業と、その半年後の琵琶湖開業が楽しみですよね！
→私自身はしばらくSCにはご縁がないように思いますので、再来年の高山を皮切りに、営業の始まった琵琶湖、日光の豪華レポート楽しみにしています。
SCは３つとも全然コンセプトが違うようで、色々なお写真とお土産話、本当に楽しみです！

> 我が家から日光までは隣県ですので２時間は掛からず、軽井沢に次いで近い施設となります。会員になった当初は物珍しさも手伝って各地の施設に観光も兼ねて出掛けますが、会員制施設には長年リピートを重ねますから、いつでも気軽にサッと行けて出来るだけ施設でマッタリ過ごせる場所が最も望ましくなるんですよね。アメジストさんも同じ感覚かと思いますが 😊
→はい！若い頃はエクシブ会員権でホームにこだわるなんて全く意味がわからないと思ってましたし、伊豆や蓼科、箱根や熱海、別府のサンにまで遠征していました。
今は蓼科や、未経験の軽井沢や山中湖、箱根にも行ってみたいとは思いますが、一番鳴門に行きたいです(^^)
でも、有馬にも行きたい…。

アメジストさん

以前からお世話になっているＲＴ社の営業さんには、高山のＣＳ購入時に私の変更希望は伝えてありまして、販売開始日に意向確認のご連絡を受けた際には、既にサイトで概要を見て切替を決めてましたので直ちに契約実行でした 😅 竣工まで３年、開業は３年３ヶ月先になりますが、さしあたり１年４ヶ月後の高山開業と、その半年後の琵琶湖開業が楽しみですよね！

権利不足に陥った当初は仲介の格安ラージも考えたのですが、かつて所有していた権利でイマイチ乗り気になれず、補える利用範囲も限られますので、結局は現有のＢＣでメンバー利用もできる会員権に絞ることにしました。その場合、東京ＢＣの仲介が断然安く思えますが、管理費も含めて計算すると相続含みの長期活用なら、直販ＳＣも総額では大差なくなるんです。

我が家から日光までは隣県ですので２時間は掛からず、軽井沢に次いで近い施設となります。会員になった当初は物珍しさも手伝って各地の施設に観光も兼ねて出掛けますが、会員制施設には長年リピートを重ねますから、いつでも気軽にサッと行けて出来るだけ施設でマッタリ過ごせる場所が最も望ましくなるんですよね。アメジストさんも同じ感覚かと思いますが 😊

ベン 😸さん

> ということで今回その権利を補うために、妻名義ですがＳＣ日光のＬＳを追加購入してしまいました。
→そうなんですね！
これは、完成が楽しみですね！！
さすが、ベン 😸さん、相談の必要もなく、即決ですね(^^)
RTからの営業もだいぶあったのでしょうか。
鬼怒川、SCは私にとっては遠い話だったのですが、ベン 😸さんがオーナーになると聞くと、途端に親近感を覚えます。

> ちなみにご両親のＢＣご購入話ですが、今回も法人契約の運びとなるのでしょうか。エクシブの場合は個人も法人も契約者と配偶者がオーナー待遇となるのですが、ＢＣとＳＣは個人契約だと契約者＋配偶者か１親等の家族が、法人は法人代表＋社員が第２登録の資格を持ちます。アメジストさんが競争に勝ち抜いて、第２登録者になるためのご参考となれば幸いです (笑)
→ありがとうございます！！
買い増しになるのか、買い替えになるのか、はたまた、そもそも買う気が残ってるのか？謎ですが、再燃したときには、すかさず、私を１親等の家族か社員として、オーナー登録してもらう所存です！

ベン😸さん

> 横浜と今回のＳＣは通常の新規販売中における切替ですので別として、古くは軽井沢本館スイート購入の時も決算期のタイミングでしたし、その会員権をラグーナに切り替えた時も９月の決算期でした。もちろん販売可能な施設もグレードも限定されますし、切替対象で引き取れる会員権のタイプや数も、本社または支社の判断で限定されますので運次第なんです 😅

内々の事情までご教示ありがとうございました。
私の場合は一応S持ちですのでグレードアップはありませんし、日光への切り替えで放っておいても売れる高山、琵琶湖のRS、LSは別にして在庫が増えたCSは切替提案があるやもしれませんが、それでは切替のモチベーションに繋がりませんので、仮に切替提案があったとしても恐らくお断りすることになるのかな？と思います。

アメジストさん
> あ、そういえば、鬼怒川（日光）販売が開始されましたね。
> どなたか購入されるのでしょうか？

私もアメジストさんのご両親と同じく会員権好きで、つい新しいブランドが出ると買い替えてしまいます。３年前にラグーナＬＳと軽井沢ＳＶを横浜ＲＳに切り替えた際は、３ヶ月前予約で権利消化無しの限定プランがあって、会員権１本に絞っても予約には困りませんでしたが、そのサービスが廃止されたら途端に権利不足の悩みを抱えることになったのでした (^^;

ということで今回その権利を補うために、妻名義ですがＳＣ日光のＬＳを追加購入してしまいました。ＢＣ会員の場合サブ会員権の追加でも、メンバー利用が可能なＢＣ＆ＳＣ会員権だと遥かに併用しやすいんです。最初は高山のＣＳに決めたんですが、常に大人４人利用の我が家でＣＳだと２室利用になって、権利消化が増えて客室料金も逆に高くなるんですよね 😅

ちなみにご両親のＢＣご購入話ですが、今回も法人契約の運びとなるのでしょうか。エクシブの場合は個人も法人も契約者と配偶者がオーナー待遇となるのですが、ＢＣとＳＣは個人契約だと契約者＋配偶者か１親等の家族が、法人は法人代表＋社員が第２登録の資格を持ちます。アメジストさんが競争に勝ち抜いて、第２登録者になるためのご参考となれば幸いです (笑)

キーマオ🍺さん
> やはり決算期は数字作りのためのそのような駆け込み営業があるんですね(^^;

横浜と今回のＳＣは通常の新規販売中における切替ですので別として、古くは軽井沢本館スイート購入時も決算期でしたし、その会員権からラグーナへの切替も９月の決算期だからこそでした。もちろん本社や支社の判断で販売可能な施設もグレードも限られ、切替対象で引き取れる会員権のタイプや数も限定されますので、ある意味タイミング次第なんですよね 😅

> ただ直販に切り替えるメリットというのが今一つ整理できておりません(＞＜)

最も大きなメリットは上述のような会員権の切替でしょう。こちらの希望を伝えておけば、優先的に切替キャンペーン情報を教えてくれます。直販から直販の切替は名義変更料も仲介手数料も不要ですし、そもそも譲渡ではないため解禁を待つ必要すらありません。逆に言えば全く買い替えしないのであれば、そのメリットを生かす機会すらないと言えますけどね (^^;

akiさん

> くれぐれも熱病に浮かされないように気を付けてください。簡単に感染します。私も罹患した口です。(笑)
→気をつけていても、感染しちゃうのがエクシブですよね。
多分、というか、確実に私はエクシブ行きたい病、発症済みです。
何度か寛解してたんですが、只今再燃中。
そして、今回エクシブ欲しい病が、買いたい病にランクアップ（？深刻化？）して、無事にオーナーになれました！

> 中途半端な自己紹介しかしてませんでしたね。すみません、私は静岡県東部在住です。
→いえいえ、確かにどこかで読んで知ってたはずなのに、東の方？としか覚えていられないどんどんポンコツ化している私の頭をおゆるしください。
ここ数年、ポロポロこぼれるようになってしまい、困ってます（泣）

> 箱根離宮ＥＣ→浜名湖Ｓ→サンメン→サンメンと買い、箱根離宮を売却したところ、権利不足に悩まされております。
→サンメン２つもお持ちなんですね。
マイオーナーズデイとサンメンの半額券も組み合わせて、ディナーはいつもお得に楽しめますね。素敵です。
浜名湖は新婚旅行で行きました。
本当はボラボラ島に行く予定だったんですが、諸般の事情でキャンセルに。
鰻食べたり、自衛隊の施設にいったり、もちろん、お部屋でゆったりして、Ｓ棟を見て何これ？とビックリしたり（後のヴィラですよね）、ウキウキワクワクしていたことを覚えています。
素敵な施設ですよね。

> 最初は月1くらい行けたらと思っていたのが、最近は定番の月2となってます。
> エクシブ中毒患者です。
→そうなりますよね(^^)
私も再燃してからは、この２ヶ月の間に出張込みで５回です(^_^;)
あ、でも来月からは出張も落ち着くので月１か、２月に１回になる予定です。
無理？（笑）

> いつか関西遠征を夢見て日々近場のエクシブで癒されております。
→是非是非！ご主人が自由の身になられた暁には、
琵琶湖→京都八瀬離宮→有馬離宮→六甲→淡路島→鳴門→白浜
の、大遠征旅行はいかがでしょうか？
鳴門→白浜は直結ではありませんが、徳島→和歌山のフェリーが運行してるはずです。
すごい移動距離になっちゃいますね(^_^;)
あ、でも旅の最後はＳＶで締めくくる方が良いでしょうか？
琵琶湖→八瀬離宮→白浜→鳴門→淡路島→有馬離宮→六甲
ではどうでしょう？
最初と途中にラグーナと芦屋もありでしょうか？
お仕事引退が数年後であれば、更に琵琶湖のサンクチュアリや高山も。
これは一度の旅行では無理ですね（笑）
関西に通ってください(^^)

私も定年になれば、東の方にも、どんどん足をのばせればなぁと思っています。

あ、そういえば、鬼怒川（日光）販売が開始されましたね。

どなたか購入されるのでしょうか？

vanillaさん

> 遅れましたが、鳴門購入おめでとうございます🎉
→ありがとうございます！
やっぱり何度言ってもらっても嬉しいですね！
その度にテンション上がります
＼(^o^)／

> スムーズに手続き進めば、年内にはオーナーになれるのではないでしょうか。
→ですよね。
なかなか、一月で、というのは厳しそうですね。

> 数日か、せいぜい1週間早く予約できるだけですが、せっかちな私はシステムへの会員登録日を事前に確認して、その日の朝イチでオーナー初予約を契約施設である箱根離宮に入れて、2日後には宿泊しました😁
→すごいです！これぞ、速攻ですね。
見習わなくては！では、私は親会員権の裏技を使い、マイ予約の前のマイオーナーズデイでトライしてみます。
来月末に多分あるであろう出張に間に合うかな〜？
今日、鳴門をチェックアウトするので、その時に、いろいろ相談してみます！

vanillaさん

下取り再販の情報ありがとうございます。
やはり決算期は数字作りのためのそのような駆け込み営業があるんですね(^^;

そのケースでもやはり売れ残りそうなグレードの販売に限られるのでしょうからどのタイミングでどのグレードが出てくるかは分かりませんね。
サンクコートは人気なのでお声が掛かることは無さそうですがベイコートでは可能性ありですね。
ただ直販に切り替えるメリットというのが今一つ整理できておりません(＞＜)

アメジストさん

遅れましたが、鳴門購入おめでとうございます🎉
速攻即決！　素晴らしい判断です。
スムーズに手続き進めば、年内にはオーナーになれるのではないでしょうか。

普通はオーナーカードが届いてから予約スタートですが、RT社側のシステム登録が完了すれば、晴れて正式オーナーとなるので、カードが届く前に予約ができるようになります。
数日か、せいぜい1週間早く予約できるだけですが、せっかちな私はシステムへの会員登録日を事前に確認して、その日の朝イチでオーナー初予約を契約施設である箱根離宮に入れて、2日後には宿泊しました😁
オーナーカードが届いたのはその後です。

キーマオさん

> ベイコートをエクシブで下取りランクアップってやってるんですか？
> もしよければその情報もう少し詳しくお聞かせ頂ければ有難いです。

このケース、私にも話がありました。
仲介購入の箱根離宮ECですが、これを下取りして、横浜ベイコートのベイスイートを買わないかとのオファーです。
箱根は購入価格の6-7割増しくらいで買い取ってくれるという話で、似たような話が2回ありました。
話があったのは、売れ残っているBS(当時、RSとLSは完売)の在庫一掃販売の決算間近の駆け込み営業のような印象で、1週間以内に決断してくれという話です。
何処の会社も決算時期になると数字作りに必死だなと同情だけして、お断りしました(笑)

サンクチュアリコートは売れ行き好調で、こんなオファーはないと思いますが、下取りしたベイコートを買わないかオファーは決算時期(四半期ごとにありそうです)になるとあると思われ、直販に切り替えるなら、良いタイミングだと思います。

アメジストさん

> みなさん、この楽しいもどかしい時をたくさん経験してらっしゃるんですね。着いた時は、嬉しさもひとしおでしょうから、買えば買うほどハマっていくんだろうなと思います。（ハッ、いかんいかん。これ以上買わない買わない。少なくとも今は）

こちらには会員権到着前にグレードアップ病に罹患した兵達が結構いらっしゃいますよ。
くれぐれも熱病に浮かされないように気を付けてください。簡単に感染します。私も罹患した口です。(笑)

> akiさんは関東でしたっけ？（覚えていなくてごめんなさい）

中途半端な自己紹介しかしてませんでしたね。すみません、私は静岡県東部在住です。
箱根離宮ＥＣ→浜名湖Ｓ→サンメン→サンメンと買い、箱根離宮を売却したところ、権利不足に悩まされております。
自宅からは近場に通えるところがたくさんあり立地に恵まれてます。
主に、主人の金曜日の仕事を早上がりして、近場のエクシブに行くのが定番となってます。
子育て卒業して主に主人と二人でエクシブ活動してます。主人の方は私と行く以外に仲間でゴルフでも使ってます。
最初は月1くらい行けたらと思っていたのが、最近は定番の月2となってます。
エクシブ中毒患者です。
いつか関西遠征を夢見て日々近場のエクシブで癒されております。
今日は伊豆に来ております。我が家からは一番近いかな。。。今年松茸食べてないねーとサンメンレストラン５０％オフ券を使い夕食食べてきました。お腹いっぱいです。しっかりエクシブに胃袋つかまれております。
関西遠征も小出しで少しずつ達成できたら。。。。夢は全施設制覇です。
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

akiさん

> 鳴門ご購入おめでとうございます。
ありがとうございます！

> 初めて購入した時の、会員権の到着までが待ち遠しくてたまらなかった事思い出しました。
→本当ですね。待ち遠しくてたまりません。
みなさん、この楽しいもどかしい時をたくさん経験してらっしゃるんですね。着いた時は、嬉しさもひとしおでしょうから、買えば買うほどハマっていくんだろうなと思います。（ハッ、いかんいかん。これ以上買わない買わない。少なくとも今は）

> アメジストさんは会員権を待たずに宿泊できるので羨ましいです。
そうですね。本当にラッキーです。親に感謝！ですが、そもそもリゾート好きに育て上げられたのも親のせい（おかげ）です（笑）

> これからバンバンラウンジでお茶できますね。(^_-)-☆
→きっと毎晩ラウンジでコンサート聞いてます。でも、食後すぐに行くと、お腹いっぱいで、飲み物も入らない感じ(^_^;)

> 私も鳴門に行ってみたいです。いつか行けたら・・・。
→是非来てください！
akiさんは関東でしたっけ？（覚えていなくてごめんなさい）
m(_ _;)m
少し遠いですが、徳島空港までひとっ飛び、送迎バスもあったはずです♪
新幹線でも、新神戸駅から高速鳴門まで何本も高速バスが出ていたと思います。バス停から送迎バス乗り場まではミニケーブルカー（？）があるから楽チンです(^o^)

ひまわり🌻さん

> 鳴門ご購入、おめでとうございます㊗️
> オーナーカード到着が待ち遠しいですね〜😉　(ちょっと気が早い？😅)
→ありがとうございます！
はい、待ち遠しくて、待ち遠しくて（笑）
確かに、まだ、正式書類も書いていないし、支払いもまだなのに、オーナーカードが届くことしか考えていません（爆）

> 鳴門のお仲間が出来て嬉しいです😆
→私もお仲間になれて嬉しいです！これから、よろしくお願いいたします。

> あの〜、もしもご両親がベイコートを購入なさるのであれば、メンバーカードを発行して頂けるのでは？と思ったのですが🤔
→はい！きょうだいで若干、バトルになるかもですが、購入のあかつきには、強く強く強く、おねだりの予定です（笑）

ベン 😸さん

> これはアメジストさんにとっても新たな展開ですね。ご両親の会員権でＳルームを利用できるようになれば、当面はＳご購入も必要ないわけですし、いずれご自身がＳを買われるにしても急ぐこともなくなります。そうであれば、今回は鳴門Ａで確定ですね！....と書く暇もなく、早くもご購入に動かれたんですね。的確なご決断と素早いご対応、お見事です！😁
→ありがとうございます！
鳴門Ａの申込みは親のベイコート話を聞く前でした。それで良かったな、と思っています。
ベイコートはわたしもオーナーにしてもらえるかもしれないので、もしかしたら、そもそも、会員権買う必要ないよね、という方向にいっていたかも(>﹏<)
結局、今回は買わなかったようですし、鳴門購入の決断が鈍ったり遅れたりせずにすんで良かったです。

> ちなみにご両親の件は、ＲＴ社からの切替勧誘でしょうか。
今回はＳＣ琵琶湖への切替で戻ってきた芦屋の再販促進でしょうか。
→ここら辺、詳しく聞いてきますね。少し先になるかもですが。
実は今回の出張の後半に誘ったのですが、日曜から石川県白山市の田舎に行くと断られちゃいました。

> その件も含めて、あとは当掲示板で様々な情報をゲットしながら、アドバイザーとして暗躍して是非ご両親の買い替えなり買い増しを促しましょう (笑) 私もベイコートメンバーとして、色々と情報をご提供できるかと存じます。
→はい！暗躍します！！
子どもから指図されるのは嫌でしょうから、会話の端々にベイコートの素敵さ、お得さを忍び込ませていきます。
よろしく、ご教授お願いいたしますね。頼りにさせてください！

それはさておき、まずは将来への憂いもなく、ご希望の鳴門Ａご購入で念願のオーナーご就任の運び、誠におめでとうございました❗
→ありがとうございます！
確かに、これで、鳴門ダブル会員権の心配もなくなりました（すっかり、親が購入、私もオーナーにしてもらう、の妄想にはまっています（笑）

キーマオ🍺さん

> ベイコートをエクシブで下取りランクアップってやってるんですか？
> もしよければその情報もう少し詳しくお聞かせ頂ければ有難いです。
→親本人から聞いたわけではないので、私の憶測です（汗）
でも、かなり、強引な性格で、RTとは前身の会社時代からの付き合いらしいので、ゴリ押ししてそう（笑）
今度、鳴門購入の報告も兼ねて詳しく聞いてきます！そして、再度購入への誘導を（笑）

> 素晴らしいです！
> 早速手を打たれましたね^ ^
> 初志貫徹でブレずに鳴門Aご購入おめでとうございます㊗️
→ありがとうございます。

> アメジストさんはよくお調べになっていて、且つ即断即決され感服致しました。
→確かに鳴門Ａが出てきてからの動きは自分でも早かったな、とは思いますが、エクシブ買おう！と最初に決断してからは、足かけ20年ちょいなので、実は熟慮＆長考なのです（笑）

> 熟慮の上での選択ですのできっとご満足されると思ってます。
→はい！今のところ大満足です。唯一の後悔は、なぜもっと早く購入しなかったのか、ですね。
これまでのイヤイヤ出張がウキウキ出張になるところだったのに（笑）
今も出張中ですが、今日の朝食は和食に変更しました♪夕食も和食なので、竹内料理長の料理を堪能する一日です。
ちなみに336号室のリクエストは通らず、エレベーターホールから遠い428まで、てくてく歩いています。

また出張でマイオーナーズデイが利用できるのも素晴らしいですね。
→はい！それが鳴門購入動機のほぼ全てです（笑）
あ、もちろん、鳴門がお気に入りのエクシブでなければ購入してなかったと思いますが。

> オーナーカードが1日も早く届く事をお祈りしてます。
→ありがとうございます！私も本気で祈ってます（笑）

リンサ🐾さん

> おめでとうございます！
→ありがとうございます！

> 今ならうまくすると来月中にはオーナーでしょうか？
→そうですね。売主さんの動き方次第ではあるのですが、一月〜一ヶ月半ということだったので、うまく行けば11月終わりにオーナーカード到着です！
なので、今年中の専有日利用は無理のようです（泣）
でも、ラウンジとオーナーズデイは次の出張で早速使えるかな？

> 出張も楽しみになりますね(^-^)
→はい！！！
昨日から鳴門に泊まっているのですが、やはり、なんとなく、ウズウズします。
スタッフの方に鳴門買うんですよ〜と言いたくなる（笑）

アメジストさん
鳴門ご購入おめでとうございます。
初めて購入した時の、会員権の到着までが待ち遠しくてたまらなかった事思い出しました。
アメジストさんは会員権を待たずに宿泊できるので羨ましいです。
でもゲストとオーナーとでは全く意味合いが違いますからオーナーカードもらえたときは感動ですね！
これからバンバンラウンジでお茶できますね。(^_-)-☆

私も鳴門に行ってみたいです。いつか行けたら・・・。

アメジストさん

鳴門ご購入、おめでとうございます㊗️
オーナーカード到着が待ち遠しいですね〜😉　(ちょっと気が早い？😅)
鳴門のお仲間が出来て嬉しいです😆
あの〜、もしもご両親がベイコートを購入なさるのであれば、メンバーカードを発行して頂けるのでは？と思ったのですが🤔

アメジストさん
キーマオ🍺さん
> 実は親がベイコート購入（？なんて言うんでしたっけ？下取り＋ランクアップ？）を検討している

これはアメジストさんにとっても新たな展開ですね。ご両親の会員権でＳルームを利用できるようになれば、当面はＳご購入も必要ないわけですし、いずれご自身がＳを買われるにしても急ぐこともなくなります。そうであれば、今回は鳴門Ａで確定ですね！....と書く暇もなく、早くもご購入に動かれたんですね。的確なご決断と素早いご対応、お見事です！😁

ちなみにご両親の件は、ＲＴ社からの切替勧誘でしょうか。現在のＳＣなど最新物件への切替は同ブランドに当初は限られますが、在庫会員権を減らす指示が出た際には、限定的にブランド違いも切替対象になる場合があります。かつて私が軽井沢Ｅからラグーナに切り替えた時もそうでした。今回はＳＣ琵琶湖への切替で戻ってきた芦屋の再販促進でしょうか。

その件も含めて、あとは当掲示板で様々な情報をゲットしながら、アドバイザーとして暗躍して是非ご両親の買い替えなり買い増しを促しましょう (笑) 私もベイコートメンバーとして、色々と情報をご提供できるかと存じます。それはさておき、まずは将来への憂いもなく、ご希望の鳴門Ａご購入で念願のオーナーご就任の運び、誠におめでとうございました❗

アメジストさん

> そしてそして、実は親がベイコート購入（？なんて言うんでしたっけ？下取り＋ランクアップ？）を検討しているという情報をゲットしてしまいました。

とっても気になる情報です^ ^
ベイコートをエクシブで下取りランクアップってやってるんですか？
もしよければその情報もう少し詳しくお聞かせ頂ければ有難いです。


> ということで、今回は無事に初志貫徹、かな？
> 温泉好きの私としては鳥羽に引きずられる前に申込みを済ませときました（笑）

素晴らしいです！
早速手を打たれましたね^ ^
初志貫徹でブレずに鳴門Aご購入おめでとうございます㊗️
アメジストさんはよくお調べになっていて、且つ即断即決され感服致しました。
熟慮の上での選択ですのできっとご満足されると思ってます。また出張でマイオーナーズデイが利用できるのも素晴らしいですね。
オーナーカードが1日も早く届く事をお祈りしてます。

RCさん

お気持ちよく分かります。
一度購入した会員権には愛着がありますし、当然保有するメリットもあるのでどの会員権も手放したく無くなります(^^;
株と一緒ですね（笑）

これはもうRCさんは芦屋買い増ししかないでしょう＼(^o^)／

キーマオさん、
贅沢言うとキリがないのですが、京都の紅葉の時期の占有日の価値はとても凄いんです。
また、鳥羽、軽井沢での夕食１人無料も捨てがたいですし、
ゴールド３つは是非ともキープしたいですし、やはりどの会員権も手放せないんです(*^.^*)
芦屋もとても気に入ってるんです。

RCさん

失礼致しました。ご教示ありがとうございます。
八瀬は離宮でもオールドエクシブ扱いなんですね^ ^

芦屋の解禁気になりますよね〜
恐らく落ち着けばTBCよりは安くなるようにも思いますが分かりませんね〜(^^;

サンクコートの10泊よりは芦屋の12泊が良いような気もしますね。芦屋の白はサンクコートとベイコートでは赤として使えますし、サンクコート琵琶湖ではメンバーとして待遇されるところも良いように思います。八瀬は処分されて芦屋に乗り換えされますか？
もちろん買い増しが1番です＼(^o^)／

アメジストさん

> ということで、今回は無事に初志貫徹、かな？
> 温泉好きの私としては鳥羽に引きずられる前に申込みを済ませときました（笑）

おめでとうございます！
今ならうまくすると来月中にはオーナーでしょうか？
出張も楽しみになりますね(^-^)

キーマオさん、
小生も来年の芦屋の解禁はとても気になっております。
サンクコートのこともありますし、小生、現役世代なのでエクシブは軽井沢、別邸、京都と３つ持っていてもまだ赤が足りません。今後を見据え、芦屋のベイスイート辺りを買い足そうかとも思っております(^_^)v

> 有馬や八瀬などのSが使えないことが納得できるなら西ではSEが上級グレードでは最もコスパの良い会員権だと言えます

キーマオさん！
細かいこと言って申し訳ございませんが、SEの会員権は六甲や鳴門のSVだけでなく、京都のSも泊まれますよ～✌️

ベン 😸さん
キーマオ🍺さん

鳴門のＡ＋他施設Ｓか
鳴門のＳ＋鳥羽Ａか、なんて、悪魔の囁きですよ！
確かに関西のＳで最も手に入りやすそうなのは鳴門ですね。
鳥羽や鳥羽のアネックスにＳがあれば、リーズナブルに鳴門Ａ＋鳥羽（アネ）Ｓの組み合わせで購入可能ですが、鳴門＋鳥羽でリーズナブルにＡ＋Ｓを購入したければ、鳥羽Ａ＋鳴門Ｓしかないと言うことですね。
鳥羽と鳥羽アネの建築年代が恨めしい（笑）
リーズナブル好きな私としては鳥羽Ａにグラッと来てしまいました。

ですが、ですが、初心に帰った私は出張の度に鳴門で半額ディナーを楽しむのです♪
ツラい出張ひとり旅にはホームエクシブと半額ディナーの癒しが必要なのです（笑）
鳴門の２権利持ちで終わるのは悔しいので、心を強く持って蓼科Ｓとか、軽井沢Ｓとか、個人的に憧れの初島Ｓとか（笑）、あっ、白浜Ｓとか。
実は海好きなのです。

そしてそして、実は親がベイコート購入（？なんて言うんでしたっけ？下取り＋ランクアップ？）を検討しているという情報をゲットしてしまいました。
そうなったらＳ購入の必要もなくなるので、浮いた予算で全国豪遊です！
すんでのところで思いとどまったようですが、会員権好きの親はその内、絶対に再び動くとふんでいます。
なので、それも含めてＳはしばらく様子見です。

ということで、今回は無事に初志貫徹、かな？
温泉好きの私としては鳥羽に引きずられる前に申込みを済ませときました（笑）

アメジストさん
キーマオ🍺さん

せっかく鳴門のＡと心を定められたところを恐縮です 😅 が、いずれ最安値のＳ会員権をお探しになるご様子でしたので、ならば結果的に鳴門の２権利持ちになる可能性も十分あるため、念のために最後の検討課題として選択肢をご提示させて頂いた次第です。なお今回のＡ会員権を購入後３年後に売却する腹であれば、もちろん私たちの話は聞き流して下さいませ (笑)

ざっと現状のＡ物件を見渡したところ、通いやすい施設の中で候補となり得るのは、キーマオさんご推奨の鳥羽本館か鳴門、他に琵琶湖・淡路島・白浜あたりの低廉な物件でしょうか。将来的に鳴門Ｓ以外を選ぶ可能性が高ければ鳴門Ａを、鳴門Ｓを買うことになりそうなら鳥羽本館を私もお勧めします。ご両親との重複やスパ無しを厭わなければ他もアリですけど (^^)

なお白浜ＡＣは70万が現在の最安値みたいで少し高めですが、この会員権は白浜のみスタンダードかＡＣ限定ながら、他の施設ではラージやＥＣも利用できる中途半端な珍品で、管理費の値段やベイコート不可はＡ会員権と同じです。ご両親の会員権を頼らずに予約なさるケースが多そうなら、上位グレードも含めて予約しやすくなる利点はありますね。ご参考までに。

アメジストさん
ベン😸さん

さすが会員歴の長いベン😸さんですから西の施設の情報もしっかり把握されておられますね。
私もちょっとベン😸さんに乗っかってみます。

> ただ関西のＳ格安物件では、やはりＳの部屋数が極めて多い鳴門で見つかる確率が最も多いと思われます。しかもお好きな施設だけに鳴門Ｓ選択の可能性が高く、さらに今後２権利持ちを希望されるようであれば、所有施設特典の恩恵を広げるためにも、敢えて鳴門以外のＡにしておくという選択はあり得ます。買い替え前提なら鳴門Ａ→鳴門Ｓで良いんですけどね (笑)

私も同じ考えです。アメジストさんがお気に入りの鳴門は西の施設では本館、SV、SV２とあるため部屋数が多く、また他の施設に比べ四国ということからやはり遠いイメージがありますが、実際にはお住まいの地域から琵琶湖とあまり変わらない時間で行くことができる割には比較的こなれた価格で出てきます。
その中でもSV２は八瀬離宮と1年しか開業年度が変わらないので比較的新しいですし、また軽井沢と並びSVがオールドエクシブ扱いになっていて比較的安価にプランやレストランが利用できるのも魅力です。
現状鳴門SV2は680万くらいですが600万台前半で出てくれば悪いお買物ではないと思います。
その意味で鳴門S＋どこかのAという組み合わせで今すぐAが欲しいとのことであればリゾートステーション鳥羽本館35万は如何でしょう？
鳥羽本館はリニューアルされているので築年数は古いですが利用しても全く新しい施設に遜色なく使えます。更に別邸のレストランもホームとしてマイオーナーズデイも使えるので鳴門Sと鳥羽Aの組み合わせは関西にお住まいのアメジストさんにとっては魅力的な組み合わせだと思います。

> もし鳴門のＳ以外で探すなら、価格的には有馬離宮や鳥羽別邸のＳＥという選択肢もあるかなと思います。この会員権は離宮＆別邸Ｓを除く全施設の全客室を利用できる会員権ですので、予算次第では割り切って検討の余地もあるかと存じます。

箱根のようなSグレードの差別化が西の施設のSにはありませんからSEと言う選択肢も悪くありません。有馬や八瀬などのSが使えないことが納得できるなら西ではSEが上級グレードでは最もコスパの良い会員権だと言えます（でもせっかくそこまでの金額出すのであれば使えない施設があるのはやっぱりちょっとイヤでしょうかねぇ(^-^;）


> なおＳＥはもちろん、その上の離宮＆別邸や六甲のＳまで候補に入れるなら、芦屋ＢＣのラグジュアリースイートも視野に入ってきます。今後サンクチュアリコートが増える中、◯◯コートの使い勝手や将来性を考えれば有力候補になるでしょうね。今回のＡ会員権を検討する上で、ある程度はこうした今後の構想も念頭に置きながら会員権選びをお楽しみ下さい！ 😊

有馬のS、或いは六甲、別邸Sの金額まで視野に入れるのであればベン😸さんの仰る通り今後を見据えれば来年の芦屋解禁を待って芦屋のLSにされるのも一考かと思います。芦屋は赤が権利の半分6つしかありませんがベイコート、サンクチュアリコートでは白を赤として使うことができます。でもこれはご希望されてるSの価格帯からはちょっと離れてしまいますね。

さてアメジストさんならどの選択肢或いは組み合わせを選ばれるのでしょうか？ご判断がとても楽しみです。

アメジストさん

さすがは殆ど地元の有馬温泉だけに、お詳しいだけでなくご家族で愛着もお持ちなんですね。関西在住のキーマオ🍺さんは有馬離宮とVIALA有馬六彩のオーナーさんですし、首都圏在住なのに有馬が好きすぎて有馬離宮を買われたひまわり🌻さんとも、ますます話が盛り上がりそうで楽しみですよね。有馬のＣＢに後ろ髪を惹かれるお気持ちも良〜く分かります 😅

とはいえ先ずはもう一つのご贔屓、鳴門のオーナーになられるのも楽しい選択です。ご両親の琵琶湖や有馬六彩の権利も活用できるお立場ですから、やっぱり当面はＡグレード会員権が最も無駄のない賢明な選択だと思います。その上で、各施設の利用体験を重ねながら、お気に入りのＳ会員権をじっくりと見定めるのが、今後の楽しみを増やす道とも言えますし (^^)


ただ関西のＳ格安物件では、やはりＳの部屋数が極めて多い鳴門で見つかる確率が最も多いと思われます。しかもお好きな施設だけに鳴門Ｓ選択の可能性が高く、さらに今後２権利持ちを希望されるようであれば、所有施設特典の恩恵を広げるためにも、敢えて鳴門以外のＡにしておくという選択はあり得ます。買い替え前提なら鳴門Ａ→鳴門Ｓで良いんですけどね (笑)

淡路島や白浜はＳ客室数が少ないため物件も出にくく、また似たような仲介価格であれば鳴門を選ばれるようにも思います。もし鳴門のＳ以外で探すなら、価格的には有馬離宮や鳥羽別邸のＳＥという選択肢もあるかなと思います。この会員権は離宮＆別邸Ｓを除く全施設の全客室を利用できる会員権ですので、予算次第では割り切って検討の余地もあるかと存じます。

なおＳＥはもちろん、その上の離宮＆別邸や六甲のＳまで候補に入れるなら、芦屋ＢＣのラグジュアリースイートも視野に入ってきます。今後サンクチュアリコートが増える中、◯◯コートの使い勝手や将来性を考えれば有力候補になるでしょうね。今回のＡ会員権を検討する上で、ある程度はこうした今後の構想も念頭に置きながら会員権選びをお楽しみ下さい！ 😊

＜追伸＞
推奨プラン：鳴門Ｓ希望なら鳴門以外のＡ、鳴門以外のＳやＳＥなら鳴門Ａをゲット！ (笑) .... なんですが、実際Ａグレードの仲介物件は少ないですから、あまり自由に選ぶ余地はなさそうです。物件は管理費支払いに伴う今の時期が最も多いため、この先に期待するより現状の出品から早いもの勝ちで選ぶほうが良策です。安ければ白浜ＡＣなんて面白いですよぉ (^^)

キーマオ🍺さん

> あとは温泉の質が比較すると良いので療養にはピッタリですね。
> 食事を摂ったからと言ってエクシブのように金銭的なメリットは何もないので外食や持ち込みなどで湯治宿のように使えますね^ ^
→そうなんです。宿泊権利が部屋ではなく人なので気軽に一人で逗留することも多いようです。
ただ、元々の食事料金設定がリーズナブルなので、機嫌よくホテルで食事しています。連泊の対応もしっかりしてくれるようですし。それでも飽きたらふらっと街中の色々なお店を食べ歩いています。
元芸姑（？）さんのお店の話がよく出ます。
タイミングが合えば、私達も平日に夕食だけごちそうになりに行ったり、休日のランチやまちなか散策に合流します。
年度末の権利が余っているときは強引に泊まりに誘われます（笑）

> どなたにでもある事ですのでお気になさらないで下さい^ ^
→はい(^_^)ありがとうございます。

アメジストさん

> 有馬離宮とは全然方向性が違いますが、落ち着いた良いホテルですよね。

エクシブのような濃密な？おもてなしとは一線を画したさりげないおもてなしですよね。
部屋のデザインも全く方向性が違うシンプルモダンな造りで好感を持たれる方も多いと思います。

あとは温泉の質が比較すると良いので療養にはピッタリですね。
食事を摂ったからと言ってエクシブのように金銭的なメリットは何もないので外食や持ち込みなどで湯治宿のように使えますね^ ^

> 先ほど、さん付け忘れをそ〜っと直させてもらいました（汗）

お気を遣わせてしまいました(^^;
どなたにでもある事ですのでお気になさらないで下さい^ ^

キーマオ🍺さん

> さすがに今後そこまで下がる事は無さそうですが、500後半は可能性アリだと思いますね。
→500後半ですね。了解です！

> 話は変わりますが親御さんは有馬の斜面に建つ施設もお持ちなんですね。私も今年からそこの会員になりましたので先輩です^ ^
→はい。療養と称して、しょっちゅう行ってるようです。
有馬離宮とは全然方向性が違いますが、落ち着いた良いホテルですよね。

先ほど、さん付け忘れをそ〜っと直させてもらいました（汗）

アメジストさん

> Ｓなら白浜でも遠方でも良いと思ってるはずなのに、しかも数年後のはずなのに、またまたふらっときそうです。本命もまだ手に入ってないのに（笑）

ベン😸さんやあすぱら🌵さんが仰るように500万円台後半なら今後不人気S(初島、白浜など)なら可能性はあると思います。私が有馬離宮を購入したコロナ禍の時には白浜アネックスSが450万で出てました。
さすがに今後そこまで下がる事は無さそうですが、500後半は可能性アリだと思いますね。

話は変わりますが親御さんは有馬の斜面に建つ施設もお持ちなんですね。私も今年からそこの会員になりましたので先輩です^ ^

ベン 😺さん

> それが最善だと思います。あれこれ長々と書いた挙げ句に「さしあたり入会目的で鳴門など格安スタンダード物件も十分にアリだと思います」と忖度＆遠慮して添えた最後の１行が、私の最もお勧めしたい本心でした。親御さまの会員権でサンクス予約を併用できるのであれば、お気に入りで通いやすい鳴門の会員からスタートされるのが、最も無理のない選択だと思います。
→有馬離宮に全く未練が無いわけではないので、そう言っていただけると、この期におよんで気持ちが揺らぎません。
ありがとうございます。
会員権は買って終わりではなく、その後の利用と続き、買い増し、アップグレードの誘惑も待ち構えているので、無理なく合理的な選択を心がけたいと思います。
今回はベン 😺さんをはじめ、皆さんのおかげで納得して合理的な結論に舵を切れたと思います。
感謝です。

> 私が軽井沢ＳＶを仲介購入した額が400万弱でした。しかし、それは2008年秋のリーマンショックで大きく下落した時期で、会員権を手放す人や法人が相次ぐ中、需給バランスが崩れて実現した額ですから参考にはなりません。再びそんな時代が来たら、もはやリゾートどころではなくなりますしね。なんたって現在2,300円台のＲＴ株が、僅か500円台だった時代です (^^;
→確かにそうですね。その頃に戻ってＳと株を買いたいもんです（笑）
でも、いくら、Ｓを安く手に入れられそうでも、不況時代は来て欲しくないですよね。

> 通常の状況なら元々、Ｓ会員権の相場は500〜600万円前後が妥当なところでしたが、アベノミクス以降は600万前後まで上げてきたところに、コロナ禍で会員制リゾートの良さが再認識されて、下げても600万を大きく割ることは経済破綻が来ないかぎり極めて望み薄になりました。なお1,000万円超えは箱根離宮Ｓではないですか？ あの会員権だけは昔から別格です 😅
→そうなんですね。行き慣れない関東の施設は金額しか目に入っていませんでした(>_<)
今後のＳは距離にこだわらずに探すつもりなので、関東の物件もしっかり名前まで見ていきます（笑）

> まして今回、もし鳴門など格安のＡ会員権を購入されるなら、有馬離宮ＣＢとの差額分を一気に節約できましたね。ならばＳ会員権のハードルを700万以内に設定しても悔いはないでしょうから、600万円台前半の物件が出始めれば注目！という構えで臨まれるのが良いと私は思います。以前のような格安相場は、ＲＴ社の凋落を意味する事態でさすがに避けたいですしね 😰
→確かに、リゾート会員権だけが格安相場になるというのは、困りものですね。ＲＴが困れば新たな素敵施設の開発や既存施設のてこ入れに手が回らなくなりそうで、それは嫌だな、と思います。

> なお私が芦屋とラグーナの譲渡解禁以降と申し上げたのは、売却物件が増えることで需給バランスが崩れてＳ会員権が下落する可能性も有り得ると見るからです。コロナ人気の需要はかなり落ち着きましたので、その状況下でＳＡＣの販売開始が相次ぎ、ベイコートの仲介物件も放出される中、買い替えで手放すＳ会員権が供給過多になれば、若干は値が下がるかも知れません。
→世界的にも、コロナ規制が緩くなって来ている中、セレブ層の海外旅行熱が復活して、「あら？エクシブ、〇〇コート使ってないわね。もういらないわ。」と、値下がりを気にせず、ぽんと手放してくれる方々が大量出現してくれて、供給過多になってくれると嬉しい（笑）

> ともあれ、方向性が定まって購入会員権の候補も明確になったのは何よりでした。ご契約の状況なども是非またご披露下さい。私たちは何故か会員権購入の話題が楽しくて、契約が決まると自分のことのように嬉しくなってしまうんです 😁
→はい！随時、ご報告させていただきます！

あすぱら🌵さん

> 会員権のターゲット決定おめでとうございます！鳴門Aになりましたか^^
→ありがとうございます。なんとか決められて私もひと安心です（^^）

> Sの話ですが現在鳴門SVドゥーエはダイヤモンドSRさんで660というお値打ち価格で出ていますね。値下がりについてはベンさんとほぼ同意見で、さすがにSが400万台になることは日本かRT社、もしくはその施設のある地域が大変な時で購入が躊躇われるレベルとなり現実的でないように思います。
> 500万台後半なら不人気物件では数年内に出るかも、と予想しています。
→鳴門というホームを手に入れれば、Ｓは不人気施設で良いかな、と言うのが正直なところです。不人気＝古い所ほど年会費も割安になりますし、気長に待ってみます。400万台はそうなれば良いなという願望で、資金を準備して、仲介業者さんからの「今すぐなら○○○万円でご用意できます」なんていうスポット価格を期待しておきます（笑）

キーマオ🍺さん

おはようございます。

> レストランは美味しくなかでも特に竹内料理長の和食は美味しいです。各地で鯛茶漬の朝食を始めてますが、やはり本家本元鳴門の鯛茶漬がダントツに美味しいと思います。
→朝は洋食派だったのですが、次回は鯛茶漬けを食べに和食にしてみます。

> 私もホームにしたいくらいのお気に入りの施設ですのでぜひ鳴門Sをお買い上げになってサンクチュアリヴィラもご利用ください（笑）
→ああ、まだ、誘惑しないでください！！
Ｓなら白浜でも遠方でも良いと思ってるはずなのに、しかも数年後のはずなのに、またまたふらっときそうです。本命もまだ手に入ってないのに（笑）

> 3階の336号室です。この部屋だけが瀬戸内海側のAになりますのでリクエストして下さい。なお当初Eは全て瀬戸内海側でしたが、今はゴルフ場側にもEがありますので瀬戸内海側のリクエストをお忘れなく。
→購入後2回目の宿泊以降は忘れずにリクエストします！ありがとうございます。

> 11月は厳しいかもしれませんが早くオーナーとして鳴門がご利用になれると良いですね♪
ありがとうございます。今度こそ手に入れるまで頑張ります！

vanillaさん

> 私はオーナーになる前に感染しましたが、アメジストさんも直ぐに感染、発病して、皆さんが背中押してくれますよ！
> というのは嘘で、皆さん、利用状況に応じて客観的に的確なアドバイスをしてくれます👌
→感染は既にしている気がしてきちゃいました。
発病はしません！数年間は！しないかな？しそうな気もしてきた…。こわい。けど、それも良いかな、と思ってしまうのがまたこわいところです。

> 早く正式オーナーになれることをお祈り申し上げます。
→ありがとうございます。12月までにはマイルームに泊まれるように頑張ります。

アメジストさん

鳴門にターゲットを絞られたとのこと。
あとは良い物件を見つけるだけですね！

> 本当にありがとうございました。今のところは、鳴門Ａ→Ｓ、または鳴門Ａ＋Ｓの予定ですが、エクシブ病（有馬離宮病？）にいつ感染するかもわかりませんので、その時は止めて（応援して？）ください（笑）

私はオーナーになる前に感染しましたが、アメジストさんも直ぐに感染、発病して、皆さんが背中押してくれますよ！
というのは嘘で、皆さん、利用状況に応じて客観的に的確なアドバイスをしてくれます👌

早く正式オーナーになれることをお祈り申し上げます。

うわ〜
みなさん、嬉しい、そして素早いメッセージありがとうございます！
今晩か明日にでもおへんじさせてください！

アメジストさん

おはようございます。
ターゲットが鳴門Aに絞られてスッキリとされたことと思います。
鳴門は私も大好きな施設です。スタッフは親切でフレンドリーですし、広大な敷地から見る瀬戸内海の景色は素晴らしいの一言に尽きます。
レストランは美味しくなかでも特に竹内料理長の和食は美味しいです。各地で鯛茶漬の朝食を始めてますが、やはり本家本元鳴門の鯛茶漬がダントツに美味しいと思います。
鳴門はご自宅からも多分お近いでしょうから良い施設を選ばれたと思います。
私もホームにしたいくらいのお気に入りの施設ですのでぜひ鳴門Sをお買い上げになってサンクチュアリヴィラもご利用ください（笑）

> ちなみに、海側のお部屋の部屋番号を教えていただくことはできますか？

3階の336号室です。この部屋だけが瀬戸内海側のAになりますのでリクエストして下さい。なお当初Eは全て瀬戸内海側でしたが、今はゴルフ場側にもEがありますので瀬戸内海側のリクエストをお忘れなく。
11月は厳しいかもしれませんが早くオーナーとして鳴門がご利用になれると良いですね♪

リンサ🐾さん

コロナがおさまってきて、なくなってしまった超お得プランだったんですね。
でも、どこかで又復活するかも、と楽しみにしておきます。
人気のエクシブは無理でも、特定のエクシブで開業〇周年記念！とかで復活してほしいです（笑）
昔、白浜でやっていた20（？たぶん）周年プランはすごかった記憶があります。
その為にわざわざ金土でお友達と２回泊まりに行きました。

> 決断おめでとうございます！
> 良い出物があるといいですね。
→はい！今出ているお値段でも十分納得していますが、更に探索してみます！

> マイオーナーズデイですが、アメジストさんは１人利用なので、例えば１万の飯を喰うと5,000円の得となります。月に一回5,000円しか得にならないとも言えます。
> 無理に得をしようと毎月バカ高い飯にするのもどうかと私は思ってます。（個人の感想です）
→そうですよね。
半額は払うのですから。
まずは半額になってカジュアルコースプライスになるコースを色々とためしてみて、気に入ったコースがあればそれに固定することになるんじゃないかなと思います。
あ、でも、せっかくなので、今まで機会がなかった割烹にも行きたいな、とも思っています。

> 有馬離宮と鳴門なら取得費用や管理費の差額でペイ出来るのではと思います！
→そうですね。
100万円食べつくせ！ます（笑）
いやいや、それはS購入にとっておかなくては（笑）

キーマオ🍺さん

お陰さまで、一周回って（？）落ち着くところに落ち着きました。
さすが、経験豊富なキーマオ🍺さんのアドバイスは的確でした。
ありがとうございました。

有馬離宮のCBになっていたとしても、それはそれで大満足！と、なっていたと思うのですが、この先のエクシブＳやＳＣ、ＢＣの可能性を考えると、ベストな選択になったのではないかと思います。
本当にありがとうございました。今のところは、鳴門Ａ→Ｓ、または鳴門Ａ＋Ｓの予定ですが、エクシブ病（有馬離宮病？）にいつ感染するかもわかりませんので、その時は止めて（応援して？）ください（笑）

> ひとつだけ老婆心ながら申し上げますと、鳴門のAは一室だけを除いて全てゴルフ場向きになります。
> ご自身の権利で泊まられますとあの瀬戸内海の眺望はお部屋から見えませんのでその点だけはご留意を。
→そうなんですね。
知りませんでした。
あのゴルフ場の緑もかなり好きなんですが、まずは自分の部屋に泊まり、それからはその都度希望を出したいと思います。
ちなみに、海側のお部屋の部屋番号を教えていただくことはできますか？

> 良い物件に巡り合えてまたここでお目に掛かれることをお祈りしてます。
→ありがとうございます。
オーナーとしてここにお邪魔できる日が待ち遠しいです。
決心して購入手続きに入り、オーナーカードが届くまでの長さが仲介の欠点ですね。
10月は当然無理としても、11月にも鳴門に行く予定があるのですが、オーナーとして行くのは難しいかもしれません（涙）。

アメジストさん

会員権のターゲット決定おめでとうございます！鳴門Aになりましたか^^
どんな決断をされるかとても楽しみにしていました。

エクシブは1ヶ月前のFL開始時が予約の大きなチャンスですので、個人的には琵琶湖Eに頼らずとも青権利(FL)含めて使い勝手の良いラージ権利(鳴門で100万)を推したいところですが、ご家族のE権利を利用できるアメジストさんの場合、割り切ってスタンダードでも十分かもしれませんね。そこは好みだと思います^^

Sの話ですが現在鳴門SVドゥーエはダイヤモンドSRさんで660というお値打ち価格で出ていますね。値下がりについてはベンさんとほぼ同意見で、さすがにSが400万台になることは日本かRT社、もしくはその施設のある地域が大変な時で購入が躊躇われるレベルとなり現実的でないように思います。
500万台後半なら不人気物件では数年内に出るかも、と予想しています。

アメジストさん

> 今、現在の気持ちでは、すっかり鳴門Ａに向かっています…。

それが最善だと思います。あれこれ長々と書いた挙げ句に「さしあたり入会目的で鳴門など格安スタンダード物件も十分にアリだと思います」と忖度＆遠慮して添えた最後の１行が、私の最もお勧めしたい本心でした。親御さまの会員権でサンクス予約を併用できるのであれば、お気に入りで通いやすい鳴門の会員からスタートされるのが、最も無理のない選択だと思います。

> 過去の相場をずっと見ていくと、400万を切る提示をしている方がいる時代があったことが分かりました。

私が軽井沢ＳＶを仲介購入した額が400万弱でした。しかし、それは2008年秋のリーマンショックで大きく下落した時期で、会員権を手放す人や法人が相次ぐ中、需給バランスが崩れて実現した額ですから参考にはなりません。再びそんな時代が来たら、もはやリゾートどころではなくなりますしね。なんたって現在2,300円台のＲＴ株が、僅か500円台だった時代です (^^;

通常の状況なら元々、Ｓ会員権の相場は500〜600万円前後が妥当なところでしたが、アベノミクス以降は600万前後まで上げてきたところに、コロナ禍で会員制リゾートの良さが再認識されて、下げても600万を大きく割ることは経済破綻が来ないかぎり極めて望み薄になりました。なお1,000万円超えは箱根離宮Ｓではないですか？ あの会員権だけは昔から別格です 😅


まして今回、もし鳴門など格安のＡ会員権を購入されるなら、有馬離宮ＣＢとの差額分を一気に節約できましたね。ならばＳ会員権のハードルを700万以内に設定しても悔いはないでしょうから、600万円台前半の物件が出始めれば注目！という構えで臨まれるのが良いと私は思います。以前のような格安相場は、ＲＴ社の凋落を意味する事態でさすがに避けたいですしね 😰

なお私が芦屋とラグーナの譲渡解禁以降と申し上げたのは、売却物件が増えることで需給バランスが崩れてＳ会員権が下落する可能性も有り得ると見るからです。コロナ人気の需要はかなり落ち着きましたので、その状況下でＳＡＣの販売開始が相次ぎ、ベイコートの仲介物件も放出される中、買い替えで手放すＳ会員権が供給過多になれば、若干は値が下がるかも知れません。

ともあれ、方向性が定まって購入会員権の候補も明確になったのは何よりでした。ご契約の状況なども是非またご披露下さい。私たちは何故か会員権購入の話題が楽しくて、契約が決まると自分のことのように嬉しくなってしまうんです 😁

アメジストさん

しっかり整理されて鳴門Aに的を絞って決断されましたね^ ^
おめでとうございます♫
私は一番最初にオーナーカードが欲しいだけなら安い鳥羽のスタンダードで良いんじゃない？と書きましたが、その通り合理的な選択をされましたね^ ^
ちょっと身贔屓で有馬推しし過ぎましたが(^^;

ひとつだけ老婆心ながら申し上げますと、鳴門のAは一室だけを除いて全てゴルフ場向きになります。
ご自身の権利で泊まられますとあの瀬戸内海の眺望はお部屋から見えませんのでその点だけはご留意を。
良い物件に巡り合えてまたここでお目に掛かれることをお祈りしてます。

アメジストさん

> （ところで、どこかでサンクスフェスティバル以外の権利消化無し予約があると読んだ気がするのですが、

昨年度まであった『限定プラン』といって３ヶ月前予約で権利不要になるプランがありました。ディナーチョイスもぞれに含まれてました。
その前は『会員様限定イベント』と言う、３ヶ月予約で2食を付けることで、誕生日とか記念日とか、子供の入学、卒業などなどで権利不要という無敵プランがありました(笑)

> 鳴門Ａで動こうと思います。
> ありがとうございました。

決断おめでとうございます！
良い出物があるといいですね。

マイオーナーズデイですが、アメジストさんは１人利用なので、例えば１万の飯を喰うと5,000円の得となります。月に一回5,000円しか得にならないとも言えます。
無理に得をしようと毎月バカ高い飯にするのもどうかと私は思ってます。（個人の感想です）

有馬離宮と鳴門なら取得費用や管理費の差額でペイ出来るのではと思います！

マゴヨシさん

> まず誰でも入会出来るRTTGポイント会員になり、リゾートトラスト施設の利用実績を積み重ねてブロンズ以上のステージになればエクシブ会員でなくても朝食無料サービスを含む特典を受けられます。

知っていたのに、すっかり忘れていました！
親に同行して貰わなくては。

ベン 😺さん
あすぱら🌵さん

豊富で貴重な経験を共有していただき、ありがとうございます！
そして、

> 飛び降りる前に、まずは少し整理してみましょう。本来はＳグレードクラスを希望しつつも、その時期は価格的にも今ではないというご判断で、まずは直ぐにでもオーナーとして利用を始めたいというお考えなのですよね。そうであればＳ会員権購入資金を大きく取り崩すことなく、当面はとりあえずオーナー扱いを受けられる安価な会員権を狙うべきだろうとも思います。

というご指摘に、「そうだった」と少し我に返り、私なりに自分の選択肢と希望を整理してみました。

・最終的な希望はＳ購入（仲介、低価格。ホームには基本こだわらない。選択肢があればこだわるかも。）
→これについては、数ヶ月前に考え始めた時点で、700万程度と思っていました。
ところが、その後、RTの高級化路線、室料、食事代金、プラン料金のしれっとした上がり方を見ている内に、この金額では見合わないと思うようになりました。（今、一番ショックなのは、ディナーチョイスプランの一人利用、二人利用の場合の値上がりです。上のランクに行くほど、値上がりがひどい気がします。）
なので、その値上がり分を吸収できるほど、価格が下がった時点で購入しようと思いました。
そして、過去の相場をずっと見ていくと、400万を切る提示をしている方がいる時代があったことが分かりました。
ここまで下がることはもうないかもしれませんが、せめて400万円台を目指して気長に待ち、その間のつなぎとしてオーカードを手に入れるための会員権を購入しようと考えました。
ただし、見通しが外れて、安くなることがなく、このまま親のＥの権利消化無し利用のままになってしまっても、それはそれで良しと考えています。実際、１０月になってからＳバージョンＺはさらに値上がりして1000万越えの物件が出だして、私にしたら？？？です。　

・今、急いですぐに買うなら、今しかないであろうオーナーステイを利用できる場所で（親のＥがあるので、一番小さい部屋でＯＫ）
→なので、最初から遠方は除外していました。許容範囲は関西圏、琵琶湖までですが、親がもっている琵琶湖のＡを買う意味を見いだせなかったのと、どうせなら１番近い所、となり、それまで全く選択肢になかった割高の有馬離宮を考え始めました。
この割高というのは有馬離宮の素晴らしさに対してではありません。有馬離宮の価値に対しては全く割高ではないと思いますが、他の施設の値下がり率に比べると下げ止まっているなと思い、割高と感じました。でも、それは裏を返せば１０年以上経ってもこの人気なら、売りたいと思った時に仲介価格が下がりまくっている危険性も低いと判断しました。
そこで実際に買いたい金額の物件を探しました。
もしかしたら、ここですでに欲が出て迷走が始まっていたのかもしれません。
Ａで良いと思っていたはずなのに、予約を取れない有馬離宮のＣＢですから。

・今は我に返り、鳴門のＡかな…？
→鳴門はもともと定期的に行く予定があります。ですが毎月ではないので、毎月気軽にオーナーステイできる30分圏内の有馬離宮が出てきたのですが、もともと行く予定の時に鳴門でオーナーステイできるならそれで良いのかも。
皆さん、何度もご指摘くださった通り、いつまで続くか分からないルールですから。
（ハッ、140万の価格差があれば、それでいくらでも無料ディナーや半額ディナー分食べれるじゃないですか！！）


ベン 😺さん
> よって少し長い目で価格推移を見ていく必要はありますが、そもそも購入後３年間は譲渡不可ですので、数年のうちにＳ会員権を買い増す可能性があったり、当面は現状のサンクス予約で補えるなら負担最少で済むスタンダード一択、買い替えを暫く先に想定されるようなら最低でもＣＢかラージ、出来ればＥＣかスイートという選択肢を念頭に置くのが順当だろうと思います。
→これについては、そもそもかなり下がらないとＳは買わない予定なので、もし万が一、３年以内に希望の価格で購入できる物件が出てきても、現在のＳ価格との価格差のおかげで買い増しで何の問題もないと思います。
でも、グレードアップ病が蔓延してるんですよね（笑）。絶対かからないぞ！という自信はあるはずなのですが、一度会員権を手に入れてしまうと、どうなるか分からないのが怖い（笑）

> ＣＢとラージ、ＥＣとスイートは、それぞれ新旧の同価格帯コンビですが、旧施設は新タイプの１つ上位を利用できるメリットがあります。その分だけ利用可能な客室数が増えますので予約にも有利ですし、幅広い利用状況にも対応しやすくなります。
→そうなんです！親の会員権で新施設のSE泊まれるなら、3週間以内の予約で平日に行こう！と考えていました。一連のサンクチュアリーコートにも泊まってみたい気持ちはあるものの、まだまだ行っていないエクシブがあるので、そっちを巡りながらこの先のオープン直後の人気が落ち着くのを待つ予定です。
（ところで、どこかでサンクスフェスティバル以外の権利消化無し予約があると読んだ気がするのですが、あるとしたらどうするのかも気になっています。オーナーになったら、そっちの板でもいろいろ聞いてみたいと思っています。）

> ホーム制の東急ハーヴェストはどの施設を買うかのチョイスですが、エクシブなどＲＴシステムはグレード最優先ですから、距離など様々な理由で施設会員特典を享受しにくい施設を除けば、施設で選ぶよりグレードで選ぶのが選択の鉄則です。契約施設における予約面での優位性は占有日だけで、…
→なので、ほぼ毎月ある占有日にディナー半額にしてもらいに行こう、と有馬離宮に迷ってしまったんですね。

> さて勝手に私の結論を申し上げます。あすぱらさんのご意見が先々を見越せば王道の選択です。ベイコートのラグジュアリーがベストチョイス、次善のエクシブＳかＳＥでも十分です。もしその購入がずっと先なら予算次第で当面はラージかスイート推奨ですが、芦屋＆ラグーナの譲渡解禁で全体の相場変動に期待して、それらを視野に数年の繋ぎとして選ぶのなら、あくまでも現状のサンクス予約併用を前提の上で、さしあたり入会目的で鳴門など格安スタンダード物件も十分にアリだと思います 😁
→今、現在の気持ちでは、すっかり鳴門Ａに向かっています…。ごめんなさい(>_<)
ベイコートは東京ＢＣの仲介価格を見る限り、残念ながら範囲外かな…？
来年の芦屋の仲介価格次第ですが。


あすぱら🌵さん
＞ 上位グレードの会員権にすれば親御さんをSVなどにご招待して親孝行できるかもしれませんし、何なら二世代型エクシブにして親御さんも上位グレードのサンクスフェスティバルや青権利を気軽に使えるようにしてあげても良いかもしれません^^
→エクシブよりハーヴェストの方がコスパが良いと言いながら、そのくせ、権利は消化し尽くしているので、きっと権利は欲しがるはずです。でも、多分Ａの部屋だと嫌がるので、そう考えたら、早くＳの仲介価格がこなれて欲しいです。

＞ 費用は嵩むものの、少しずつグレードアップして使えるグレードや施設が増えていくこともとても楽しいです。ですがアメジストさんは既にE、SEまではサンクスで利用できる状況にありますので焦らず上位グレードの検討や芦屋の解禁を待ってみても良いのでは？も思います。
→そうしたいと改めて決心できました。エクシブＳのお手頃価格を待ちたいと思います。

＞ 2度もグレードアップ病にかかり3権利保有してしまっている愚か者からのアドバイスでした（笑）
後悔のないお買い物になることを願っています^^
→ありがとうございます。頑張ってます。まずは会員になることから始まると思うので、皆さんの応援を受けて、今度こそ契約までこぎ着けたいと思っています。
３権利所有はすごいことだと思います！エクシブ行き放題ですよね？愚か者だなんてとんでもない。頼りにしています！！


皆さんのアドバイスとお二人の整理のおかげで、今自分に何が必要か分かった気がします。
鳴門Ａで動こうと思います。
ありがとうございました。

多分、これで最終決定になるのではと思います。
長々と本当にありがとうございました。
そして、無事会員になれた暁には、ホテル利用でもよろしくお願いいたします。

アメジストさん
> まずは飛び降りなくては、ですね。（ああ、でも迷走中。楽しいけどツラい（T_T）

この掲示板などで皆さんの会員権選択や、その後の経緯を拝見したり自らの体験を顧みて、最初からドンピシャのチョイスは極めて難しいと実感しています。私自身サンメンからスタートして殆どのグレードに手を染めながら、20年以上かけて何度かの買い替えや買い増しを重ねた末に現在へと至っております。その経験や反省を踏まえた上でのアドバイスなのですが....。

飛び降りる前に、まずは少し整理してみましょう。本来はＳグレードクラスを希望しつつも、その時期は価格的にも今ではないというご判断で、まずは直ぐにでもオーナーとして利用を始めたいというお考えなのですよね。そうであればＳ会員権購入資金を大きく取り崩すことなく、当面はとりあえずオーナー扱いを受けられる安価な会員権を狙うべきだろうとも思います。

仲介会員権価格は、さすがにこれ以上の高騰はないでしょう。仲介価格は長らく底値安定でしたが、アベノミクス以降から徐々に上がり始め、コロナ禍の会員制リゾート人気で2020年秋から主に上位グレードが急騰しました。今後は幾らか値が下がるにしても、買い手が付かず売却物件が市場に溢れない限り、相場価格を敢えて一気に下げる売り手など滅多にいませんよね。

よって少し長い目で価格推移を見ていく必要はありますが、そもそも購入後３年間は譲渡不可ですので、数年のうちにＳ会員権を買い増す可能性があったり、当面は現状のサンクス予約で補えるなら負担最少で済むスタンダード一択、買い替えを暫く先に想定されるようなら最低でもＣＢかラージ、出来ればＥＣかスイートという選択肢を念頭に置くのが順当だろうと思います。


ＣＢとラージ、ＥＣとスイートは、それぞれ新旧の同価格帯コンビですが、旧施設は新タイプの１つ上位を利用できるメリットがあります。その分だけ利用可能な客室数が増えますので予約にも有利ですし、幅広い利用状況にも対応しやすくなります。ちなみに最古エクシブの鳥羽本館でさえ開業後わずか35年ですから、現時点での築年数は無視しても全く問題ありません。

ホーム制の東急ハーヴェストはどの施設を買うかのチョイスですが、エクシブなどＲＴシステムはグレード最優先ですから、距離など様々な理由で施設会員特典を享受しにくい施設を除けば、施設で選ぶよりグレードで選ぶのが選択の鉄則です。契約施設における予約面での優位性は占有日だけで、よほど盆正月やＧＷにその施設を利用したい向き以外にメリットはないんです。

以上、まずは買い替えなり買い増しまでのスケジュールを念頭に、予算枠や利用の仕方などを考慮しながら、段階的な購入計画を立てて当面の会員権選びをされると良いでしょう。売却のしやすさはタイミング次第ですし、エクシブなら大差ありません。むしろ施設利用にハマって権利不足に陥る可能性を考えれば、買い増し後に併用しても維持費が楽な会員権が良いかも (笑)

さて勝手に私の結論を申し上げます。あすぱらさんのご意見が先々を見越せば王道の選択です。ベイコートのラグジュアリーがベストチョイス、次善のエクシブＳかＳＥでも十分です。もしその購入がずっと先なら予算次第で当面はラージかスイート推奨ですが、芦屋＆ラグーナの譲渡解禁による物件数増加で、全体的な相場変動の可能性も視野に数年の繋ぎとして選ぶのなら、現状のサンクス予約併用を前提の上で、さしあたり入会目的で鳴門など格安スタンダード物件も十分にアリだと思います 😁

追伸....もっとも上述の合理性を重々承知の上で、敢えて憧れる施設の会員権を買うという選択肢も別にあります。私自身、無駄な出費と分かっていながら、若い頃から大好きだった横浜の港を眺められる施設に手を出してしまったアホですけど (汗)

アメジストさん

選択肢が多くとても悩ましいですね。楽しいですが大変です（笑）
私としては後々グレードアップ病にかかりそうな場合は予算の許す限り上位グレードを購入されることをオススメいたします。
Sグレードであればもちろん全施設が使えますし、SEグレードであれば六甲、鳴門SVやベイコート・今後増えていくサンクチュアリコートについては全グレードのお部屋を利用できます。上位グレードの会員権にすれば親御さんをSVなどにご招待して親孝行できるかもしれませんし、何なら二世代型エクシブにして親御さんも上位グレードのサンクスフェスティバルや青権利を気軽に使えるようにしてあげても良いかもしれません^^

個人的にはぜひ将来性も含めて芦屋のLSもしくはRSをオススメしたいところではありますが、来年の3月頃の解禁まで期間があることと、エクシブより購入費用も維持費も高くなるでしょう。しかも芦屋は白の日であればエクシブ権利でもメンバー料金になるのでオール赤の東京横浜ほどの壁はありません。

エクシブは3年、ベイコートは5年の売却禁止期間があります。グレードアップ病に罹った際は買い増しはともかく買い替えはすぐには難しいです。金銭面でも購入時の名変や仲介手数料などの諸経費も1回につき50〜100万はかかると思います。

今後新ブランド、SACを購入され増えていくアクティブ会員さんは1番下のクラブスイートでもエクシブのSE、Eグレードを予約できる方々です。赤白権利しかないアクティブ会員のライバルが増えるわけですので、可能であればできる限り高いグレード、もしくは赤白権利数で優位のある来年解禁の芦屋や東京ベイコートのベイスイートなども一考に値するのではないかと思います。

費用は嵩むものの、少しずつグレードアップして使えるグレードや施設が増えていくこともとても楽しいです。ですがアメジストさんは既にE、SEまではサンクスで利用できる状況にありますので焦らず上位グレードの検討や芦屋の解禁を待ってみても良いのでは？も思います。

2度もグレードアップ病にかかり3権利保有してしまっている愚か者からのアドバイスでした（笑）
後悔のないお買い物になることを願っています^^

アメジストさん

> 激減した中でも東京のトラスティは無くならないと思うので、遠方出張が再開になったら、是非利用したいです。
> エクシブオーナーの朝食サービス付きで！

ご存知とは思いますがエクシブオーナーだからと言って自動的にトラスティの朝食無料サービスが受けられる訳ではありません。
まず誰でも入会出来るRTTGポイント会員になり、リゾートトラスト施設の利用実績を積み重ねてブロンズ以上のステージになればエクシブ会員でなくても朝食無料サービスを含む特典を受けられます。
まだ入会されていないのであればまずアプリをダウンロードして下さい(^^)

アメジストさん

エクシブ有馬離宮もですが有馬温泉自体がお好きな場所なんですね。ご投稿からそれが伝わってきます^ ^
家からお近くてお気に入りの場所にある施設を買われるのが結局1番ご納得されるような気もしますね。
またまた迷わせてしまってますよね(^^;

クラベールさんという元RT社員の仲介業者さんのブログご存知ですか？
エクシブ会員権購入に際してはとても参考になります。
こちらを読まれるとまた有馬へ気持ちがグッと引き寄せられると思います（笑）

https://www.xiv-claver.jp/21xivarima

マゴヨシさん

激減した中でも東京のトラスティは無くならないと思うので、遠方出張が再開になったら、是非利用したいです。
エクシブオーナーの朝食サービス付きで！

リンサ🐾さん

会員制の良さ。確かに。
今でも居心地が良いのに、会員になって、スタッフさんと互いに見知った人になれば、格別なんでしょうね。

そうなんです。なまじ親の会員権で泊まれてしまうので、
もっといいのがあるかも、
こっちとこっちのどっちが良いの？
でも、こっちも捨てがたい、
と迷い続けてる間に熱が冷めてしまい、見送り続けることになってしまいます。
今回こそは！

まずは飛び降りなくては、ですね。（ああ、でも迷走中。楽しいけどツラい（T_T）

vanillaさん

箱根離宮も軽井沢SVもまだ、行ったことのないエクシブです。素敵なところだと聞いています（読んでいます。笑）
定年になり、遠出できるようになったら、是非、行きたいと思っています。
そして体験したいです、部屋温泉♨

CB→EC→Sとなるのは必定のようですね。これぞエクシブ病？
確かに、２シンクの洗面所、洗い場のあるお風呂の部屋の後に、ユニットバスのスタンダードに泊まってしまうと、
あれ？エクシブってこんなだったっけ？
となってしまいます(^_^;)

そして、サンクスフェスティバルは使い倒しています（笑）
親の会員権はほぼ使用されつくされているので、３週前予約で頑張っているのです。
まずは正規会員になることですよね！

迷走しつつも頑張っております。
今後とも、是非よろしくお願いいたします。

アメジストさん

> トラスティは、金沢など、行きたいと思っている間にどんどん閉鎖されてしまったので、リゾートトラスト宿泊施設のほぼ制覇、実に羨ましいです。

前から行きたかったトラスティ熊本と日本橋浜町には閉館直前の今年３月に滑り込みで宿泊することが出来ました。
両ホテルともとても素晴らしい施設で閉館が惜しまれます。

クラベールさんのブログに久美浜の記事が連載されていましたので参考にさせていただきました。楽しみです♪

キーマオ🍺さん

そうですね。
京都は日帰りで有馬は泊まり。距離を考えたら絶対逆のはずなのに、やはり観光vs温泉で宿泊旅行は有馬な気がしてしまいます。
（京都の街は宿泊バカ高いし。あ、でも、それを言ったら有馬温泉街もですね。）
また、有馬はコンパクトな街で、一泊して散策するのにちょうど良いサイズ感なんですよね。
書いていて京都にも有馬にも行きたくなってきました（^-^;）

有馬CBよりも八瀬ラージの方が売却し易いと言う意味ではないという修整情報ありがとうございます。これで少し有馬に戻りました（笑）

改めて考えてみると、自分の権利で行く有馬宿泊時以外は人気薄のエクシブが選択肢になることが多い私の旅行スタイルは有馬の会員権にこだわる人間としては少し特殊なのかもしれないですね。

そして、ああ、鳴門が出てきちゃいましたか。
そうなんです。
もちろん鳴門のSやヴィラも検討したんです。
でも、今は買い時ではないな、と。
でも、鳴門が出てきたのでまたぞろ、仲介業者のサイトを巡って、スタンダード30万という物件を見つけ、これもいいかな、とふらっとしてしまいました。
もう、迷走しすぎですね（爆）
本当に今がコロナ禍がひどかった会員権冬の時代なら良かったのに！

アメジストさん

箱根離宮、軽井沢SV会員のvanillaです。
2年ほど前、ほぼ同時期に２つの会員券を購入し、エクシブ楽しんでます。

私も当初は箱根のCBで良いかなくらいに思い検討開始しましたが、予約の取り易さを考えると、より上位グレードの会員券の方が良いと思い箱根離宮ECを購入しました。
契約直後にこの掲示板の前身サイトを知り、そこで投稿されているS部屋の情報を読んで、正式会員になる前に所謂グレードアップ病に感染し、ベンさん他、この掲示板のメンバーの皆さまのアドバイスを受けて軽井沢SVの購入に踏み切りました。
購入当初は、とても２つの権利を消化することはないだろうと思っていましたが、保有権利では足りないくらいで、サンクスフェスティバル(ご存知と思いますが)なる不思議なネーミングの権利消化なし予約を駆使してエクシブを楽しんでます。

私も権利２つとも子供を二世帯オーナーにしてますが、当然ながら権利は共有ですから、親御さんとエクシブ楽しむのであれば、アメジストさんも正規会員になられて親子でエクシブ楽しむのが良いのではないでしょうか！

そして、何よりもご自身がオーナーになることが、将来のグレードアップや買い替えなどの選択肢も増え、充実したエクシブライフを約束してくれると思います。

アメジストさん

> お一人様は得意ではないのですが、出張時の一人食事、一人泊がエクシブであればそんなに苦痛ではないのです。
> 不思議なことに。大浴場の温泉に癒やされるからでしょうか？
> 部屋の閉塞感のなさのおかげでしょうか。

会員制の良さがそうなのかなと思います。久しぶりに来た我が家というか、実家というか。
スタッフも単なるサービスマンではなく、互いに見知った人になりますからね！

会員権は新規で買うなら別ですが、仲介で買うならそんなに差額無く売れたりもするので、まずは欲しいなと思ったのを買うのも一つの正解です。
もっといいのがあるかもと見送り続けてる間に、大切な時間が過ぎ去ってしまいますしね。

マゴヨシさん

こちらこそ、よろしくお願いいたします。

エクシブは当たり前に領収書の名前を指定できたり、領収書を２枚に分けてくれたりするので、出張時に足が出ても自己負担しやすく、ビジネスホテルがつらいひとり泊の救世主なのです。
もちろん、立地はかなりかな〜り限られますが（笑）

関西のトラスティ、久美浜、京都嵯峨を巡るひとり旅、素敵ですね。
気持ち良い秋の関西を是非お楽しみください。
先日、数十年ぶりに久美浜を、その劣化をドキドキしながら訪れたのですが、共用部分も客室も築年数の割にはとても丁寧にメンテナンスされていて、今度は家族旅行で来ても良いかなと思えました。
もちろん、ロビーや大浴場、客室の作りやドア等、エクシブとは比べ物になりませんが、お湯も、食事のお味もお値段以上でした。

トラスティは、金沢など、行きたいと思っている間にどんどん閉鎖されてしまったので、リゾートトラスト宿泊施設のほぼ制覇、実に羨ましいです。
私も早く定年になりたい！

アメジストさん

悩ませてしまいましたね(^-^;
私も同じ関西住みなのでエクシブ会員になるまでは京都は日帰りで遊びに行くところで京都に泊まりに行くかぁ？って感じでした。
ひとつ誤解させてしまったかもしれませんが有馬CBよりも八瀬ラージの方が売却し易いと言う意味ではありません。
エクシブは少しでも上のグレードを購入すると言うのが鉄則ですので、それであれば比較的新しくて人気の八瀬ラージを購入されておけば有馬の予約が取れないとのことでストレスを感じられることが少ないのではないかと思った次第です。

ただ有馬に泊まって平日出勤というご利用が多いであろうと言うことであればやはり有馬一択になるかと思います。
その際は仰る通り現状は琵琶湖スイートの権利で予約してご自身の権利で有馬のマイオーナーズデイをご利用になれると思います。
ここでもう一つ有馬のCBよりはECをお勧めする理由として２年後に開業するサンクチュアリ琵琶湖利用の際のメリットです。
CBですとサンクチュアリ琵琶湖のクラブスイートにスタンダード、ラージ、CB、ベイスイートのグレードの方が集中しますが、ECですとラグジュアリースイートが利用できることです。
ですがCBとECではちょっとお値段が違いますので悩みどころですよね(^-^;
もういっそのことお気に入りの鳴門でドゥーエでも買ってしまいますか？そうすれば六甲SVでも有馬のSでも使えて予約もグッと取り易くなりますよ（笑）
エクシブ会員権の選択肢は難しくて、それを悩むのもまた楽しですよね♪

アメジストさん

箱根離宮会員のマゴヨシと申します。
よろしくお願いします。
私はリタイヤした後に会員権を購入しましたので、出張時にエクシブを利用するという使い方があるとは思いも及びませんでした。
会員権を購入されても十分活用出来ますね。

どの施設のどのグレードを購入するかについては先輩諸氏の貴重なアドバイスを参考にされたら良いと思いますが、どこを購入されたとしても今までとは全く違う親近感を持って各所の施設利用が出来ると思います。

購入するまで色々と悩むのも楽しいですし、会員になられたら本当に素晴らしい世界が開けると思います(^^)

私は明日からトラスティ阿倍野、リゾーピア久美浜、サンメンバーズ京都嵯峨へのひとり旅に出かけます。
これでリゾートトラスト宿泊施設で未だ利用していないのはサンフレックス鹿児島だけになります。
ハマってしまっています（笑）

リンサ🐾さん

メッセージありがとうございます。
投稿のタイミングでなんだか無視したような形になってしまってごめんなさい。
こちらこそ、これからどうぞよろしくお願いします。
購入希望度、本気度はかなり高いです（笑）

１人エクシブの先輩のご意見はありがたいです。
お一人様は得意ではないのですが、出張時の一人食事、一人泊がエクシブであればそんなに苦痛ではないのです。
不思議なことに。大浴場の温泉に癒やされるからでしょうか？
部屋の閉塞感のなさのおかげでしょうか。

あど数年で子ども達が巣立てば、出張がらみでない一人エクシブも増えるかもしれません。
これからも色々と一人エクシブの楽しみ方など教えてください。

この先やってくるかもしれないＳ購入に向けて、八瀬離宮ラージ有馬離宮ＣＢより売却が早くまとまりそうなんですね。
またまた考慮要素が増えてますます悩みそうです。
でも、せっかくの会員権購入、後悔したくないので、しっかり考えたいと思います。
ありがとうございます！

あすぱら🌵さん
キーマオ🍺さん

有馬ＣＢはあまりお勧めじゃなかったんですね！
どうしましょう。悩み始めました。
有馬のCBグレードが年内まですべて満室とは衝撃です。金土日は大体□になっているのは認識していましたが、親の会員権の空室状況をチラチラ見る限りでは月火水木は大体△、金はたまに△という認識だったのですが、きっとＥがあいていたからなんでしょうね。

オーナーカードのために今すぐ会員権は欲しいけど、値上がりしている今の時期に買うのは馬鹿らしい？
と思い、「割安（超お得）な中古会員権を手に入れる」「せっかくなら、今しかない（であろう）マイオーナーズデイも堪能したい」と考えました。
これに対する折衷案が有馬の会員権を手に入れて親のＥで予約しつつ、食事は自分の有馬のマイオーナーズデイを使うという裏技利用でした（これができる、というのをどこかで読んだ気がするのですが、もしかして無理でしたか？）。そして、有馬には平日に宿泊し、翌日そのまま出勤と考えていました。

今年予約した宿泊は実はすべて権利消化無しのプランでした。
Ｇの時期の旅行はほぼ０、思い立ったときにふらっと旅行する＋行き先にはこだわらない、出張先近くに人気薄施設があって平日一人利用。このような利用状況でした。
ですが、確実に予約を取るためには、親は親でほぼ権利を使い尽くしているので、もしかしたら、オールドエクシブＣの26泊も視野に入れた方が良いのでしょうか？！

来年になると芦屋もリセール購入可能になるのですね！
芦屋の花火大会の日に泊まってみたい！とも思っていたので、それは惹かれます。
今の東京の価格を見る限り激しく予算オーバーになりそうな気もしますが（笑）

京都八瀬については、なぜか日帰り観光する場所という思い込みや翌日そのまま出勤は無理だから、とスルーしていましたが、価格面のメリットも大きそうですね。

ああ、どうしよう。楽しいけど、振り出しに戻った感が…
もう一度ゆっくり整理したいと思います。
思いもしなかった視点からのアドバイス、本当にありがとうございます。
大きな買い物なので、もう少し悩みます。

アメジストさん

> でも、今すぐ一人泊をしたいので、オーナーカードが欲しい、となり、
> ・リゾートトラストの全ラインで使えるＣＢ、
> ・近い有馬
> という結論に至りました。

これからどうぞよろしくお願いします。
購入前からかなり調べているご様子、本気度は高いですね。

１人エクシブは私もちょくちょくしており、来週もする予定です。
１人で使えるディナーチョイスプランはオーナーならではですよね。
オーナーズステイも当然オーナー特典ですし。

私もあすぱら🌵さんの言う買い時論に賛成です。もちろん私もその口でした。

キーマオ🍺さんの推す八瀬離宮ラージも説得力ありますね。いずれかのS購入があるかもしれないなら、売却が早くまとまりそうな八瀬離宮は魅力です。
つい先日八瀬離宮に泊まってきたのですが、八瀬離宮そのものもかなり良かったです。有馬離宮CBとなるとホームであるはずの有馬離宮での予約にストレスを感じるかと思います。

アメジストさん

親御さんは法人会員でしたか。残念でしたね^^;
そうなると私もキーマオさんのオススメされている通り、京都八瀬を始めとしたオールドのラージ、次点で有馬ECをオススメしたいです。
旅行支援が始まり少々特殊な状況下ではありますが、空室を確認してみるとCBグレードはなんと年内までは満室です。
その場合交換・キャンセル待ち、もしくは1ヶ月前以降のFL予約を狙うことになります。
FL予約開始直後になれば空室が多少出るのだとは思いますが熾烈な争いの上、ホームとしての優位性はなく、むしろ有馬CBより市場では安いラージグレードの方がECグレードも選択できるので予約可能性はグッと上がります。

何よりECグレードルームはとても広く洗面ボウルも2つありとても豪華にリゾートを楽しめます。有馬離宮を気に入られてこだわるのであれば、尚の事ECルームに泊まれるグレードの会員権を強くオススメしたいです。
もちろん様々な考え方や個々人の状況もありますので楽しく悩んで物件を選んでくださいね^^
なおSを購入できる予算がおありなら来年の芦屋LSもしくはRSを狙うのも有りとは思います（笑）

アメジストさん

早速のご返信ありがとうございます。
親御さんの会員権が法人会員権の可能性と、親御さんとアメジストさんがそれぞれ別々に土曜利用での赤の不足を懸念しましたので前回は2世代オプションには触れずにストレートにご購入について回答させて頂きました。
それにしてもアメジストさんはよく研究されておられますね(^^♪感心致しました。

さて、ご利用形態をお伺いしてオールドエクシブのSまでも視野に入れて居られたとのことですので、資金面での不安はないものとして考えますと有馬離宮のCBは部屋数が31と少なくオーナーであっても占有日以外はなかなか予約が取りにくいかと思います。
また有馬離宮で部屋数が52もあり予約が取り易く、一番利用料とグレードのバランスが良くて満足感が高いのはECだと思います。ですのでご納得される価格なのであれば有馬離宮のECをお薦めしたいところです。

一方、有馬離宮ECが使えるオールドエクシブのラージと言う選択肢もあるかと思いますが、その中では特に築浅で根強い人気の八瀬離宮ラージがマイリゾートさんで150万で出ています。これでしたら今の有馬離宮CBのご予算で有馬離宮のECが使えて、なお且つ比較的ご自宅からお近い京都八瀬でマイオーナーズデイのサービスも享受できますし、その上春秋の予約が取りにくい時期の京都に占有日を持つことができます。
また今後Sの価格が落ち着いてきた際、改めてSへのお買い替えを考えた時も人気の京都施設ですので比較的売却し易いですし、
八瀬離宮はレストランも多彩で美味しく、ラージはとても居心地の良いグレードで部屋数も多く予約が取り易いので有馬離宮の会員権に拘られないのであれば私は八瀬離宮ラージが一番お薦めなのでは？と思います。

akiさん
キーマオさん
あすぱらさん
リンサさん

とても素早いスピード返答ありがとうございます！
お返事いただけてとても嬉しいです。
これからよろしくお願いいたします。


akiさん
あすぱらさん
お二人おすすめの2世代オプション、気づいていませんでした。
年間5400円で、オーナーカードをもらえるなんてすごい！ですね。
素晴らしい情報をありがとうございます。
早速手続きをお願いして…と思ったのですが、どうやらうちは法人会員の様です（家族のみで使っていたので、てっきり個人会員だと思っていました）。
法人会員は無理の様なので、諦めざるを得ません。
もし可能であればとても嬉しかったのですが。
そして、あすぱらさんの
欲しいときが買い時かなと思います
のお言葉に、一歩購入に近づいてしまった様な気がします（笑）

キーマオさん
もしかしたら先輩になるかもしれない方ですね。
もし、購入に至りました場合は、是非是非、色々と教えてください。
どうぞよろしくお願いいたします。

価格についてのご意見、とてもありがたいです。
もちろん、これからの値動きなんて分からないのが当然ですが、
今、この価格で買って大丈夫なのか？
という心配を減らしていただけました。
100万円までの値下がりは許容範囲ですし、300万近くまで値上がりしたら、自分の先見の明を褒めたくなるでしょう。

利用の予定は
・仕事がらみの平日および土曜日の一人泊
・家族友人との金土日旅行（多分有馬以外に行くことの方が多いと思います。最近では琵琶湖や鳴門、淡路島、サンに行きました）
・おいしいと評判のお食事と素晴らしいと評判の温泉を味わいに有馬に（多分、平日オーナーズデイ）

実は、最初は古くて年会費・固定資産税の安いＳを考えていたのですが（Ｅ以下だと親の会員権とかぶるので）、ここしばらくの間に2～300万値上がりしているらしいと知り、今買うのは悔しくなり諦めました。
でも、今すぐ一人泊をしたいので、オーナーカードが欲しい、となり、
・リゾートトラストの全ラインで使えるＣＢ、
・近い有馬
という結論に至りました。

リンサさん
私もガクンと下がったタイミングで会員権が欲しくなっていれば…、と何度も思いました（泣）
当時は体調も悪く、コロナ対応で仕事も忙しく、それどころではなかったので仕方がないのですが。


お返事をまとめてしまったので、長くなってしまい申し訳ありません（汗）

アメジストさん

こんにちは、浜名湖とサンメン会員のakiと申します。

私もあすぱらさんのおすすめの2世代オプションをおすすめします。
もう売却してしまいましたが、箱根離宮の会員だった時、主人が会員で私がオーナー待遇者で長女は2世代オプションをつけてました。年間5400円で長女が行く時はオーナーカードはもちろんホーム施設では夕食一人無料を享受できてました。機関誌や手帳までもらえてオーナーそのものでしたよ。
とりあえず2世代オプションで様子を見られたらいかがでしょうか？

アメジストさん

初めまして。有馬離宮オーナーのキーマオと申します。
どうぞ宜しくお願い致します。

アメジストさんは有馬離宮から30分とはお近い所にお住まいですね。
私も有馬離宮は家からの近さと築浅だったので有馬離宮を購入しました。
当初私はサンメン会員だったので、エクシブオーナーになってからのサービスを受けるとそれまでのサンメンでのゲスト利用での違いに大いに驚きエクシブ利用の満足感がかなり増しました。
お小さい頃からエクシブをご利用になっているアメジストさんにはそれが良くお分かりのことと思いますのでご自身のオーナーカードが欲しいと言うお気持ち良く分かります。

さて、現状170万の有馬離宮CBの価格が今後どうなるのかはハッキリ言って誰にも分からないことだと思います。
ただそれが100万円になるかと言えばそれはないでしょうし、300万になるかというとそれもないと思います(遠い将来は分かりませんが)
ですのでアメジストさんが今どれほどオーナーになられることへのお気持ちが強いかどうかでご判断されるしかないのかな？と考えます。
それとアメジストさんは平日利用が可能ですか？それとも土曜日中心のご利用でしょうか？
もし平日も利用できるならマイオーナーズデイなどのサービスも享受できるのでお近い有馬離宮を購入されるのはベストチョイスだと思いますが、もし土曜日しか利用できなくてオーナーになりたいご希望が強いのであれば、敢えて築浅なので値が張る有馬離宮ではなく、築年数は経っていますが価格も維持費もお安い鳥羽などスタンダードのオーナーになられるのも一考かと思います。
もう少しご利用形態などお詳しくお話になられるとより一層適切なアドバイスが頂けるのではないかと思います。

アメジストさん

はじめまして！関東在住オーナーのあすぱらです。よろしくお願いします。
オーナー(館内)カード欲しくなりますよね。
私は有馬離宮の利用経験がないのですが、来年芦屋ベイコートが仲介市場に出ることやコロナ禍での国内リゾート熱が少し落ち着き、多少値下がるのでは？と考えています。
ただしCBであれば上位グレード程の変動はないと思いますので欲しいときが買い時かなと思います^^

また、有馬離宮を検討する前に二世代型エクシブはご存知でしょうか？年齢制限や審査がありますが、少額のオプション料金で親御さんの会員権でオーナーとして利用できるようになります。
私であればこのオプションに加入してオーナーとして利用を重ねつつ、お金が貯まれば上位グレードを検討すると思います^^
ご興味あればRTに問い合わせてみてください。
https://www.resorttrust.co.jp/membership/nisedai/smp/
※新規購入オーナーだけでなく既存オーナーも後付けできることはRTに確認しました。

アメジストさん

はじめまして！
どうぞよろしくお願いします。

> オーナーカードが欲しいのと、30分で行けるその近さに惹かれました。

お気持ち大変わかります！
オーナーカード1枚で気分も全て変わるんですよね(^^;)

私も当初、築浅のCBで十分かなーと思っていたのですが、色々と各サイトをチェックしているうちに考えも変わり、コロナ出始めの時に、ガクンと一旦価格が下がったタイミングで蓼科Eに食い付いてしまいました(^^;)

私は関東在住なので有馬離宮の評価そのものは避けますが、
ここには有馬離宮のオーナーさんも、OBさんもいらっしゃるので、的確なアドバイスがあると思います！

こんにちは。

初めてお邪魔させていただきます。
どうぞよろしくお願いいたします。
全体のすごい情報量にとても勉強させていただきました。

早速ですが、有馬離宮について教えてください。
ＣＢで考えています。親が琵琶湖のＥを持っていて、
オーナーカードが欲しいのと、30分で行けるその近さに惹かれました。

色々仲介業者さんを見て回り、過去の相場表を確認すると、
ちょっと購入に出遅れたな、と感じています。
200万以上の価格提示が多い中で170万という価格を見かけたのですが、この価格は「買い」なのでしょうか？
最近、相場が落ち着いてきた、とのことなので、もう少し待てばさらにお手頃プライスも出てくる可能性が有るでしょうか？
あと１～２年待って数年前の価格に戻るなら、待てそうだなと感じています。

知識経験豊富なみなさまにアドバイスいただけると嬉しいです。
よろしくお願いいたします。

みののさん
> やはり蓼科の権利手放すのは勿体無い気もしますよね。

勿体ないですよぉ。バージョン20は売却不可ですが家族への名義変更は可能なはずですので、どうしても解約するようなら名義をみののさんに変えましょう。家族の利用状況は次第に変化しますし、毎年の年会費にしてもラージなら負担も少ないですから、琵琶湖売却が可能となる竣工後５年ほどは様子を見て、その間の利用実態で判断しても遅くないと思います。

施設によってはＴＦ予約でも平日なら利用できますが、桜や紅葉などの時期や人気施設になると平日でも取れないことは多く、もし予約できても好きなレストランは満席だったりもします。まして連泊するとなれば尚更ですので、ともかく権利数もあるに越したことはありません。とくに週末利用なら権利消化での予約は必須ですし、赤の権利も必要になりますしね。

ちなみに今回のＳＣ琵琶湖は、みののさんが第２登録メンバーになられたんですか？ そうであればご両親同行でなくとも、ソロ旅でオーナーカードが発行されますよね。すでに利用された体験談や、今後も施設へ行かれた折には是非ご感想を「宿泊お楽しみボックス」にご投稿頂いて、お気兼ねなく気軽に楽しんで下さい。どうぞ素晴らしいリゾートライフを！😊

ベンさん

やはり蓼科の権利手放すのは勿体無い気もしますよね。TF使わなくても権利消化しながら継続するのも今後検討させていただきます！オーナーズカードも頂けたらラウンジのドリンクも頂けると思うので楽しみです！

これからもこちらの掲示板お世話になると思います。宜しくお願いします！

みののさん

ベンです。ご返信ありがとうございます。そしてＳＣ琵琶湖のご契約、おめでとうございました！😊

そういう経緯だったのですね。蓼科ＥＣバージョン20の13泊とＳＣ琵琶湖ＣＳの10泊があれば、権利を消化しても月に２泊ほどは利用可能ですが、２室利用や連泊の頻度が高まると１権利では不足してきますので、蓼科を手放すのは惜しいような気もします。それは先々の判断でも遅くありませんので、今は２つの会員権を有効に使って大いにお楽しみになれば！と存じます。

ちなみにエクシブの会員権は原則として、契約者本人とその配偶者がオーナー待遇を受けますが、ＢＣとＳＣは契約名義人の他に１親等までの家族１名を任意にメンバー登録できます。ですから蓼科はご両親がオーナー扱いになりますので、琵琶湖は他のご家族の中から１名を選ぶほうが利用の自由度が高まるのですが、契約済みであれば既に登録メンバーもお決めでしょうか。

ご存じの通りＳＣのクラブスイートは、エクシブであればＳグレード以外の全客室を利用できますので、たとえば湯河原離宮や鳥羽別邸の客室温泉付きＳＥにも泊まれますよね。ＢＣやＳＣでも２人ぐらいならベイスイート＆クラブスイートでも十分すぎる広さがありますし、部屋の質感などは上位グレードと全く変わりません。しかもメンバー料金で利用できるのが良いですよね！

これからは会員権の有効利用に向けて、ぜひ当掲示板をお役立て下さい。施設利用のご予約やノウハウなどは「施設をもっと楽しみ隊」でご遠慮なくお訊き頂き、また施設へ出向いたご感想やご予定などは「宿泊お楽しみボックス」へお気軽にご投稿下さい。会員制リゾートには、行けば行くほど各施設への親しみが増して、また更に行きたくなる不思議な魔力があるんですよね。

ご遠慮なく各スレッドにご投稿なさって、今後ともリゾート仲間としてご一緒に楽しんで頂ければ嬉しいです 😁

ベンさん

再度の返信ありがとうございます。私の背景としては2年前？に親が蓼科（ラージ）を購入し（20年権利消失型）、何度か利用し、今回また営業さんに会うと突然話ししていたので急いで色々調べさせていただいた背景があります。結局琵琶湖のCSで契約したようです。蓼科は2年程は掛け持ちその後は維持費も掛かるため掛け持ちはやめるようです。ベンさんのおっしゃるよう鬼怒川の時期が未定なのと料金に関しては値上げも予想されるため今回の選択でよかったのかなと思っています。またSCはメンバー登録2人可能なのと（他もですか？）BCはメンバー料金になるとの事でそこは魅力なのかなと感じました。当方個人利用がメインとなるためTFをうまく使いながら権利消化できていけたらと思っています。将来的には仕事を頑張りSクラス購入したい願望もでてきました！^_^これからもみなさんの投稿参考にさせて頂きたいです！　高山のSC購入のベンさんの意見とてもありがたかったです！ありがとうございました！

みののさん

ひとつ追伸です。今回の買い替えは蓼科を引き取るという条件でのお話でしょうか。そうだとすれば、いよいよ琵琶湖の販売も最終段階に入ったことになりますね。販売開始当初は新規開拓で、その次が既存会員の買い増し、そして買い替え需要の掘り起こしは最後の段階となります。新規会員増にも繋がらず、ＲＴ社が切り替えた旧物件を抱えることになるからです。

現在の蓼科が直販購入か仲介購入かは存じませんが、それなりの切替条件を提示しているはずです。しかし鬼怒川でも同じ条件が示されるとは限りません。販売開始時は買い替え不可でしょうし、もし順調に販売が進めば買い替え需要を促進する前に完売となる可能性もありますから、その場合は買い増しでしか入手できません。その点はくれぐれも予めご留意下さい。

みののさん
> 在住している関東圏に新規サンクチュアリが開業するのでれば、そちらにした方が使い勝手がいいのではないか？

はじめまして、ようこそ会員制リゾート楽しみ隊へ！🤗

横浜ＢＣメンバーのベンと申します。実は先月、妻名義でＳＣ高山のＣＳ（クラブスイート）を契約しました。これまでも当初の軽井沢を皮切りに、何度かグレードアップを繰り返してきましたので、多少はご参考になる情報も持ち合わせていますが、現在ご所有の蓼科や購入希望会員権のグレードが不明ですので、もし的外れなアドバイスになりましたらご容赦下さい。

ちなみに今回の高山は横浜のＲＳ（ロイヤル）権利を補充する目的での追加購入でして、東京ＢＣのＢＳ（ベイスイート）仲介との比較で、維持費の安さも含めれば50年間の最終支払額が殆ど同じになることから、だったら横浜と同じ支社からの直販購入が何かと利便性も高いと判断してのことでした。私の場合、みののさんのケースとは経緯が違って少し特殊ですね。

ただ私の住居は栃木県に近い埼玉ですので通常なら鬼怒川を狙うべきですが、高山と同様ＣＳには客室温泉が引かれない可能性が十分あり、それならメインの権利で上位グレードに泊まるでしょうし、今回はあくまでもサブですから権利消化無し特典は無視して、歳も歳ですので早期に開業を迎える高山を選んだ次第です。メイン会員権の購入なら鬼怒川と迷ったはずですが。


ＳＣの会員権は確かに他の会員権より数泊ほど少ないですが、それで不足するなら他の会員権でも結局は足りず、２権利持ちになるしかありません。２週間前（エクシブは３週間前）のサンクス予約などもありますので、泊数の違いだけで選ぶべきではありませんが、でも購入施設の利用が多くなりそうなら、年に最大60泊のＦＬ権利消化無し特典は大きな魅力ですよね。

営業さんの口ぶりからも、鬼怒川は高山や琵琶湖より高値の設定になる可能性はあります。現に横浜も従前のＢＣ会員権より高めの設定で、しかも後から芦屋とラグーナの価格まで改定された前例もあります。しかし将来の利用まで考えての買い替えでしょうから、たとえ少し値は上がったとしても利用頻度を考えれば、遠方の琵琶湖と近場の鬼怒川とでは迷いますよね (^^;

ともあれベイコートや今後の新施設を多用されるご希望があるなら、メンバー資格を持てるＳＣかＢＣの購入に大きなメリットがあります。一方で引き続きエクシブ利用が大半であれば、平日利用か週末利用か次第でエクシブかＳＣ＆ＢＣの比較になりますね。鬼怒川の販売は今年の暮れ頃にも始まると予想していますが、営業サイドにも明確な情報は届いてないようです。

ということで、引き続き当掲示板をご愛顧頂きながら、皆さんとご一緒に最善の道を探ってみてはいかがでしょう 😊

> はじめまして。
> 私もキーマオさん同様、関東SACは高山、琵琶湖より高額になると思います。
> とはいえ関東在住であれば多少高くてもホーム特典を活かせる近場の施設を選択するのが良いのでは？と思います。

> 余談ですがSACは年間10泊or20泊（赤3:白7）でベイコートに比べ年会費は安いですがエクシブ利用に関しては権利数と赤が少ないので、ベイコート＆SAC＆ホームを多く利用されたい方、もしくは別の会員権もお持ちの方向けなのかな？と思っています。
> もちろん年間そんなに利用しない！という方には1権利で充分ですが^^;

アスパラさん
返答ありがとうございます。やはり関東圏のものは料金は上がりそうですね。確かにSCは13から10泊になるんですよね。。そこだけはネックですかね。今回蓼科からの買い替えで検討しているので慎重に考えたいと思います。ありがとうございました！

> "キーマオ"さんが書かれました:
> みののさん

> > 以前の掲示板を少し拝見させていただき、皆様の情報量の多さにとても感謝しています。といいますのも当方関東在住で新規営業（琵琶湖サンクチュアリ）を受けていますが今年中に鬼怒川の情報が出るのではないかと聞いて、契約を待つべきか検討をしております。関東ですと料金が高くなると予想されますでしょうか？昨今の新規販売に関して情報に疎く申し訳ありません。今回契約に悩む点は1つ、月5泊上限のフローティング予約権利未消化の特典？が使えるのであれば、やはり在住している関東圏に新規サンクチュアリが開業するのでればそちらにした方が使い勝手がいいのではないか？と考えるためです。皆様の予想や考えお聞きできたら幸いです。

> おはようございます。
> ようこそ楽しみ隊へお越し下さいました。
> 有馬離宮、鳥羽アネックスオーナーのキーマオと申します。どうぞよろしくお願い致します。

> サンクリュアリコート（SC）鬼怒川の販売は関東圏にお住まいの方にとって待ち遠しいですね。
> SC鬼怒川の販売価格については何とも申し上げようがないですが、近年建築費は高騰を続けており、
> また関西圏で販売のSC琵琶湖よりも購入層が多く、また高額所得者層が多い関東圏での販売では
> SC琵琶湖よりも販売価格が下がること、また同額程度になることは無いと予想します。
> ただ権利不要の月5回までのFL宿泊権利や現行どこのSCでもベイコート（BC）でも適用される
> 月に一度のマイメンバーズデイでの平日1名夕食無料が契約施設に限定される等将来の可能性も
> 含めるとやはり通いやすい鬼怒川を選択されるのが良いのではないかと思います。
> もし、新設施設に拘らないのであればBC東京の仲介会員権をご購入されるのもメリットがあると
> 思います。12泊すべてがレッドの権利ですし、現行のどこでもマイメンバーズデイ適用ルールが
> 続く限りは通いやすい都内に施設があるのがメリットになると考えるからです。
> 仲介ですと直販で購入される有形無形のメリットが損なわれる点はデメリットになるかもしれません。

キーマオさん
こんにちは！返答ありがとうございます！いろいろなお話ありがとうございました。やはり現状を考えると待つ方がいいのかもしれませんね。エクシブ営業の人には暫く予定はないと連れが言われたと話ししていました。ホントのところはどうなのでしょうかね？上層部しか知り得ない事だと思うので悩みに悩んでおります（笑）　どちらにせよSC会員　ベイコート会員になるのは憧れですので慎重に決めて判断をしたいと思います。引き続き今後ともよろしくお願いします！

キーマオさん

> 横入りで失礼します。
> パセオ、ムセオや一部施設のスーパースイートルームなど契約施設オーナー以外にはブロックされている
> 部屋を除いて1年前から予約を入れれば交換予約はその時点で成立します。

ありがとうございます。
それなら安心しました（＾＾）

> ただご投稿を拝見していて思ったのですが、夏休みの鳥羽本館から来年春の蓼科までご多忙でお出掛けに
> なれないのでしょうか？
> もしご利用頻度がそれくらいなのであればエクシブ会員権を購入されるのはもったいないと思います。
> サンメン向けの部屋が用意されている施設であれば1年前から予約が入れられますので離宮・別邸などは
> もう諦めてサンメン権利で予約の入れられる施設を利用すると割り切ってお使いになる方が維持費が
> 掛からなくて済むと思います。もう少し週末利用が可能ということであればエクシブ会員権購入も検討
> されては如何でしょうか？

仕事のサイクルが暦ではなく年度で動いていますので、今年度は特段忙しい状況です。
特に先方よりご指名で頂く仕事も多いので、社内の他の人間が代わりに担当することも難しい仕事です。
平日の有休も取れなくはないですが、立場的に頻繁に休むのも気が引けますし、子供の長期休み中は部活などで難しく、大人だけになりそうです。
来年度は落ち着くのですが、再来年度は子供の大学受験、その翌年度は繁忙期と子供の高校受験を迎え、本当に旅行に日数をかけられるのは来年度とその３年後に当たる４年後でそれ以降は旅行日数を増やせる状況です。
ただその時には妻と２人の旅行が中心になっているかもしれません。
お金の問題だけでなく、色々タイミングの問題もあるので難しいですね。
アドバイス頂いた通り、状況が落ち着くまではサンメンバーズで利用できる施設を楽しみつつ凌いで、旅行日数を増やせるようになってから欲しい施設の会員権を購入することも検討したいと思います。

みののさん

はじめまして。
私もキーマオさん同様、関東SACは高山、琵琶湖より高額になると思います。
とはいえ関東在住であれば多少高くてもホーム特典を活かせる近場の施設を選択するのが良いのでは？と思います。

余談ですがSACは年間10泊or20泊（赤3:白7）でベイコートに比べ年会費は安いですがエクシブ利用に関しては権利数と赤が少ないので、ベイコート＆SAC＆ホームを多く利用されたい方、もしくは別の会員権もお持ちの方向けなのかな？と思っています。
もちろん年間そんなに利用しない！という方には1権利で充分ですが^^;

ビートルさん

> 未だによく分からないのが交換予約は申し込んだらすぐに結果が分かるのでしょうか、それともフローティングの時期に結果が出るのでしょうか。
> まだまだ勉強不足ですね😅

横入りで失礼します。
パセオ、ムセオや一部施設のスーパースイートルームなど契約施設オーナー以外にはブロックされている
部屋を除いて1年前から予約を入れれば交換予約はその時点で成立します。
ただご投稿を拝見していて思ったのですが、夏休みの鳥羽本館から来年春の蓼科までご多忙でお出掛けに
なれないのでしょうか？
もしご利用頻度がそれくらいなのであればエクシブ会員権を購入されるのはもったいないと思います。
サンメン向けの部屋が用意されている施設であれば1年前から予約が入れられますので離宮・別邸などは
もう諦めてサンメン権利で予約の入れられる施設を利用すると割り切ってお使いになる方が維持費が
掛からなくて済むと思います。もう少し週末利用が可能ということであればエクシブ会員権購入も検討
されては如何でしょうか？

みののさん

> 以前の掲示板を少し拝見させていただき、皆様の情報量の多さにとても感謝しています。といいますのも当方関東在住で新規営業（琵琶湖サンクチュアリ）を受けていますが今年中に鬼怒川の情報が出るのではないかと聞いて、契約を待つべきか検討をしております。関東ですと料金が高くなると予想されますでしょうか？昨今の新規販売に関して情報に疎く申し訳ありません。今回契約に悩む点は1つ、月5泊上限のフローティング予約権利未消化の特典？が使えるのであれば、やはり在住している関東圏に新規サンクチュアリが開業するのでればそちらにした方が使い勝手がいいのではないか？と考えるためです。皆様の予想や考えお聞きできたら幸いです。

おはようございます。
ようこそ楽しみ隊へお越し下さいました。
有馬離宮、鳥羽アネックスオーナーのキーマオと申します。どうぞよろしくお願い致します。

サンクリュアリコート（SC）鬼怒川の販売は関東圏にお住まいの方にとって待ち遠しいですね。
SC鬼怒川の販売価格については何とも申し上げようがないですが、近年建築費は高騰を続けており、
また関西圏で販売のSC琵琶湖よりも購入層が多く、また高額所得者層が多い関東圏での販売では
SC琵琶湖よりも販売価格が下がること、また同額程度になることは無いと予想します。
ただ権利不要の月5回までのFL宿泊権利や現行どこのSCでもベイコート（BC）でも適用される
月に一度のマイメンバーズデイでの平日1名夕食無料が契約施設に限定される等将来の可能性も
含めるとやはり通いやすい鬼怒川を選択されるのが良いのではないかと思います。
もし、新設施設に拘らないのであればBC東京の仲介会員権をご購入されるのもメリットがあると
思います。12泊すべてがレッドの権利ですし、現行のどこでもマイメンバーズデイ適用ルールが
続く限りは通いやすい都内に施設があるのがメリットになると考えるからです。
仲介ですと直販で購入される有形無形のメリットが損なわれる点はデメリットになるかもしれません。

こんにちは

以前の掲示板を少し拝見させていただき、皆様の情報量の多さにとても感謝しています。といいますのも当方関東在住で新規営業（琵琶湖サンクチュアリ）を受けていますが今年中に鬼怒川の情報が出るのではないかと聞いて、契約を待つべきか検討をしております。関東ですと料金が高くなると予想されますでしょうか？昨今の新規販売に関して情報に疎く申し訳ありません。今回契約に悩む点は1つ、月5泊上限のフローティング予約権利未消化の特典？が使えるのであれば、やはり在住している関東圏に新規サンクチュアリが開業するのでればそちらにした方が使い勝手がいいのではないか？と考えるためです。皆様の予想や考えお聞きできたら幸いです。

リンサ🐾さん

> 会員権価格も最近は落ち着きを見せてきましたね。26泊としてはお手頃ではないでしょうか。
> 鳥羽別邸もホーム待遇になるのは魅力大だと思います。
> これからの主力シリーズになるであろうサンクチュアリコートも使えるので、ホワイト・レッドの多さも今後光り輝いてくるんじゃないかと思います。

ありがとうございます。
会員権はお値打ちですが手数料などを含めると庶民の私にはかなり大きな買い物になるので、自分の中でしっかり納得してからこれだという会員権を購入しようと思います。
子供の学費等、家計の優先順位の高いものを考えながらゆっくり検討していきます。
将来必要になるお金と収入のバランスをＰＣでにらめっこする日々が続きそうです。
サンメンバーズ会員権の使い方もまだまだ研究中ですし、子供が行けない時には妻と二人での旅行も考えています。
サンクチュアリコート、ホームページを見ていると凄く豪華で、庶民の私は尻込みしてしまいそうです（＾＾；）
とりあえずは来月末の鳥羽を楽しみ、繁忙期を乗りこえたご褒美の蓼科を期待して仕事を頑張ります。

ベン 😸さん。

> 会員権については旧掲示板にも詳しく書かせて頂きましたが、スタンダードはサンメン会員権に比べると、１年前から予約可能な客室数が圧倒的に増えますし、サンメンルームがある施設でも他のスタンダードルームまで予約対象になりますので、交換成立の可能性を大幅に拡大することができます。できるかぎり早めに狙えば、離宮や別邸の週末予約も十分に可能でしょう。

> ただし早めに休前日や繁忙期の予約を確定させるためには、何よりも重要なのはＧとＲの権利数です。そこでお勧めするのはＧとＲが１３泊より倍の数を有する２６泊タイプの会員権です。もちろん青はいっぱい余るでしょうけど、それは気にせず捨ててしまえば良いだけです。仲介に出る２６泊タイプは殆どが初期エクシブですから、狙うなら距離的にも鳥羽が最適ですよね。

> ざっと見たところ、鳥羽本館の２６泊がアスレさんやマイリゾートさんに出品されています。後者には鳥羽アネックスも出品されていますね。この両施設の開業は僅か４年ほどの差ですから、築年数など無視して金額で選べば良いと思います。会員権はあくまで施設を買うのではなく、利用権利を買うわけですから、他の１３泊とも金額差が殆どないだけに極めて買い得です 😁

ありがとうございます。
とりあえず夏休みの鳥羽本館と来年４月の蓼科は予約できているので、ひと安心です😄
来年春までは業務多忙でなかなか旅行も行けそうにないですが、今後の事を色々考えながら焦らず検討しようと思います。
サンメンバーズ会員権の使い方ももう少し研究して自分の中で納得できる宿泊スタイルを確立したいと思います。
未だによく分からないのが交換予約は申し込んだらすぐに結果が分かるのでしょうか、それともフローティングの時期に結果が出るのでしょうか。
まだまだ勉強不足ですね😅

ベン 😸さん
ビートルさん

> ざっと見たところ、鳥羽本館の２６泊がアスレさんやマイリゾートさんに出品されています。後者には鳥羽アネックスも出品されていますね。

会員権価格も最近は落ち着きを見せてきましたね。26泊としてはお手頃ではないでしょうか。
鳥羽別邸もホーム待遇になるのは魅力大だと思います。
これからの主力シリーズになるであろうサンクチュアリコートも使えるので、ホワイト・レッドの多さも今後光り輝いてくるんじゃないかと思います。

ビートルさん
> サンメンバーズでは難しい事もスタンダード会員権ならクリアできるかなと感じています。

※ 更新前の「宿泊お楽しみボックス Vol.３」で交わされた話題ですが、こちらに移して話を続けさせて頂きますね。

会員権については旧掲示板にも詳しく書かせて頂きましたが、スタンダードはサンメン会員権に比べると、１年前から予約可能な客室数が圧倒的に増えますし、サンメンルームがある施設でも他のスタンダードルームまで予約対象になりますので、交換成立の可能性を大幅に拡大することができます。できるかぎり早めに狙えば、離宮や別邸の週末予約も十分に可能でしょう。

ただし早めに休前日や繁忙期の予約を確定させるためには、何よりも重要なのはＧとＲの権利数です。そこでお勧めするのはＧとＲが１３泊より倍の数を有する２６泊タイプの会員権です。もちろん青はいっぱい余るでしょうけど、それは気にせず捨ててしまえば良いだけです。仲介に出る２６泊タイプは殆どが初期エクシブですから、狙うなら距離的にも鳥羽が最適ですよね。

ざっと見たところ、鳥羽本館の２６泊がアスレさんやマイリゾートさんに出品されています。後者には鳥羽アネックスも出品されていますね。この両施設の開業は僅か４年ほどの差ですから、築年数など無視して金額で選べば良いと思います。会員権はあくまで施設を買うのではなく、利用権利を買うわけですから、他の１３泊とも金額差が殆どないだけに極めて買い得です 😁

アスレ
https://www.e-asre.com/sale/index.html#60
マイリゾート
https://www.myresort.co.jp/xiv?a%5B%5D=2&n=&g=A+スタンダード&k%5B%5D=1

皆さん、こんにちは。

旧楽しみ隊のカンペイです。移転を機に本来のベンに戻して投稿させて頂きます。これまでも会員権売買の話題や新規施設開業のニュースは、それこそ掲示板の花として最も盛り上がる話題でしたが、コロナ禍をきっかけとして更に高まった会員権人気や、ＲＴ社でも東急リゾートでも新規開発計画が相次ぐ中で、これからも会話のネタは尽きることがないと思います。

ＲＴ社の施設では、すでに会員権販売中のサンクチュアリコート（ＳＣ）高山が、横浜ベイコート倶楽部（ＢＣ）に次ぐ新規施設として再来年に開業。同じくＳＣの琵琶湖も会員権販売が始まり、未発表の関東は鬼怒川が有力視されています。一方の東急ハーヴェストは京都東山が今年７月７日に開業予定、VIALA鬼怒川渓翠も１２月下旬の開業が迫ってきました。来年には軽井沢にVIALAアネックス＆コテージが増築開業、再来年には元箱根に近い芦ノ湖を見下ろす地に新VIALAの開業情報も (^^)

そんな中で仲介会員権市場でも、先ごろ湯河原離宮が譲渡解禁となり、ＳＣ高山や琵琶湖への買い替え売却分も加わって、不足していた物件数が再び増加し始めました。来年には更に芦屋ＢＣと六甲ＳＶの譲渡も可能となる中、高騰した仲介の流通相場は今後どう動いていくでしょうか。皆さんの予想やご希望を是非お聞かせ下さい。（写真はＲＴ最新施設の横浜ＢＣ）