墓地の隣にある家はなかなか売れないですか
事情があって住んでいる家を売りたいのですが隣が墓地です。ブロック塀があるので1階や庭からは見えませんが、2階の部屋やベランダからは丸見えです。お寺はなく畑の隣に20基くらい墓石が立っている小さい墓地で、私自身は住むのに抵抗がなく、買った時は売るつもりもなかったのですが、お墓の近くの不動産はなかなか売れないと聞きます。かなり安くしないとある程度の期間で売るのは難しいものですか。築25年でローンは終わっていますが、次の生活もあるのでそれなりの価格で売れてほしいです。売りに出す時のコツなどありますでしょうか。
地域性もあるかもしれませんが
基本的に墓地隣だからといって、売買価格が大幅に下がるなんてことは無いと思います。弊社は石川県で商いをしております。
墓地隣の中古住宅を売った事もあります
まきんさんのご自宅と同じように1階からは見えないが、2階からは見える物件でした。
駐車場1台、2LDKの少し狭小住宅。
販売から成約まで1年半ほどかかりました。
確かに墓地隣はデメリットになるかもしれませんが、立地(利便性など)や住宅耐用年数を考慮すれば、安くしないと売れないは
あまり気にしなくていいと思います。
それに、墓地隣だから安くないと売れない
は買取業者の謳い文句みたいなものかなと。
販売する場合はリフォームして売るのが1番良いですが、一般売主様がリフォームして売り出す事はなかなか難しいです。
なので、家中ピカピカに綺麗にする(ハウスクリーニングなど)、敷地内も綺麗にする
事で成約率アップします。
住みながら売る事も出来ますが、時間はかかると思います。
まずは信頼できそうな不動産会社に相談してみてください。
やる気のある会社なら色々と提案をしてくれます。
大したアドバイスも出来ずすいません。
頑張ってください！
